Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Oude Baan 28

6286BE Wittem • Limburg

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.521

Galerie de photos

Oude Baan 28 Wittem
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het kerkdorp Wahlwiller, bekend van de mooie natuur rondom, het wijnfeest en de gunstige ligging nabij Gulpen en Vaals, bieden wij deze karakteristieke halfvrijstaande woning met garage en knusse tuin aan. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Algemeen: Bouwjaar: 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: 119m² Perceeloppervlakte: 145m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast 6 groepen Kozijnen: hout Isolatie: dak- en muurisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit ProLine (eigendom, 2024) Warm water voorziening: via vc-ketel Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet. Toegang tot de garage, bovenverdieping, woonkamer en keuken. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, gastoestel en wasemkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. • Eerste verdieping Via een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een bergzolder boven de garage, waar de cv-ketel hangt en die zeer geschikt is als berging. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een kleine kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.meubel. • Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Bijgebouwen: De garage met dubbele houten deuren is bereikbaar via de hal en de tuin. In de garage bevindt zich de witgoedaansluiting. De garage is voorzien van stroom, water en verwarming. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin geniet optimale privacy en is voorzien van een overkapping. Via een gang naast de woning is er toegang tot de straatzijde. Ligging: Wahlwiller is een (kerk)dorpje behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem, gelegen in het Heuvelland en op steenworp afstand van de Rijksweg Vaals-Maastricht. Wahlwiller heeft een beperkt voorzieningenniveau en is daarvoor aangewezen op de kern van het nabijgelegen Gulpen, Simpelveld of Vaals. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. De natuurliefhebber voelt zich in Wahlwiller direct thuis. Het Zuid-Limburgse Heuvellandschap ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 5772, ter grootte van 145m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2026 étaient 1.969 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.969

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Wittem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.