Residents
1.969
Last year: 2026
Oude Baan 28
6286BE Wittem • Limburg
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 2.521
Photo Gallery
Description
Midden in het kerkdorp Wahlwiller, bekend van de mooie natuur rondom, het wijnfeest en de gunstige ligging nabij Gulpen en Vaals, bieden wij deze karakteristieke halfvrijstaande woning met garage en knusse tuin aan. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Algemeen: Bouwjaar: 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: 119m² Perceeloppervlakte: 145m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast 6 groepen Kozijnen: hout Isolatie: dak- en muurisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit ProLine (eigendom, 2024) Warm water voorziening: via vc-ketel Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet. Toegang tot de garage, bovenverdieping, woonkamer en keuken. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, gastoestel en wasemkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. • Eerste verdieping Via een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een bergzolder boven de garage, waar de cv-ketel hangt en die zeer geschikt is als berging. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een kleine kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.meubel. • Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Bijgebouwen: De garage met dubbele houten deuren is bereikbaar via de hal en de tuin. In de garage bevindt zich de witgoedaansluiting. De garage is voorzien van stroom, water en verwarming. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin geniet optimale privacy en is voorzien van een overkapping. Via een gang naast de woning is er toegang tot de straatzijde. Ligging: Wahlwiller is een (kerk)dorpje behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem, gelegen in het Heuvelland en op steenworp afstand van de Rijksweg Vaals-Maastricht. Wahlwiller heeft een beperkt voorzieningenniveau en is daarvoor aangewezen op de kern van het nabijgelegen Gulpen, Simpelveld of Vaals. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. De natuurliefhebber voelt zich in Wahlwiller direct thuis. Het Zuid-Limburgse Heuvellandschap ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummer 5772, ter grootte van 145m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 577 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wittem on the map
Spatial overview of the work area in Wittem
Residential and neighborhood statistics in Wittem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wittem. In 2026 were there 1.969 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.
Average WOZ
EUR 354.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
49
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.940 |
| 2024 | 1.930 |
| 2025 | 1.970 |
| 2026 | 1.969 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 560
0-15: 230
15-25: 165
25-45: 425
45-65: 580
Education level
Hoger
440
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.635
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
135
Appartementen
134
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
260
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
253
1970 tot 1980
193
1980 tot 1990
106
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
35
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
218
Label D
165
Label A
143
Label G
126
Label F
103
Label B
95
Label E
44
Label A+
3
Label A++
2
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.050 |
| 2021 | 1.700 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.040 |
| 2023 | 1.080 | 2.900 |
| 2024 | 1.010 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.540
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 820 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.920
Business activity in Wittem (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wittem.
Frequently asked questions about living in Wittem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wittem?
Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wittem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?
In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
Meer houses in Wittem
View more homes in this location.
-
- Available
Oude Baan 45 F
6286BD Wittem
€ 985.000 k.k.
€ 4.397/m²
A+Save as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Baan 45 E
6286BD Wittem
€ 678.000 k.k.
€ 4.060/m²
A++Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leijenhof 10
6286DC Wittem
€ 820.000 k.k.
€ 4.713/m²
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 624 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kersenweide 18
6286BT Wittem
€ 2.695.000 k.k.
€ 4.927/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 547 m²
- Land area
- 6970 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kolmonderstraat 18
6286CE Wittem
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kolmonderstraat 18 A
6286CE Wittem
€ 795.000 k.k.
€ 4.704/m²
Save as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Rijksweg 45
6286AE Wittem
€ 375.000 k.k.
€ 2.373/m²
ESave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oude Baan 13 C
6286BD Wittem
€ 437.000 k.k.
€ 4.046/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 3
