Résidents
1.969
Dernière année: 2026
Van Cosselaerstraat 30
6286AT Wittem • Limburg
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.462
Galerie de photos
Description
Uniek wonen in het groen, met ongekende mogelijkheden. Deze vrijstaande woning op een prachtig perceel biedt rust, privacy en een hoogwaardige woonbeleving midden in een groene omgeving. Dankzij de twee huisnummers is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een stijlvolle combinatie van wonen en werken of beide want de woning biedt aan de linkerzijde een kantoor of hobbyruimte. De doordachte indeling maakt bovendien levensloopbestendig wonen mogelijk, met optimaal comfort voor de toekomst. Souterrain In het souterrain bevindt zich een nette en multifunctionele kelderruimte van circa 31 m². Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Via een trap is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Begane grond Via de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet, de kelder en een ruime werk-/hobbykamer die tevens als derde slaapkamer kan dienen. Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping; deze verdieping beschikt daarnaast over een eigen entree, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken, samen goed voor een oppervlakte van circa 51 m². De sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens lange avonden, terwijl de openslaande deuren een prachtig zicht bieden op het omliggende groen en toegang geven tot het terras en de tuin. De moderne open keuken, uitgevoerd in een opvallende rode kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De woonkamer, keuken en entree zijn afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer; in de keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De twee slaapkamers op de begane grond hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15,5 m² en 9 m² en zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje aanwezig. De multifunctionele werk-, hobby- of derde slaapkamer van circa 21 m² vormt een bijzonder aangename ruimte. Dankzij de eigen toegang aan zowel de straat- als tuinzijde en het fraaie uitzicht op de groene omgeving is dit een ideale plek voor een praktijk aan huis, kantoor of comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingericht als een volwaardig appartement en biedt daardoor tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer van circa 19,3 m² met praktische inbouwkasten en een laminaatvloer, een berging met opstelling van de HR-combiketel (Nefit, huur via Volta) en toegang tot een bergzolder. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een dakkapel en een eenvoudig keukenblok met gasfornuis en oven. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras van circa 20 m² bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die optimale privacy en rust biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale bestrate oprit met carport. Direct aan de woning ligt een terras met elektrische zonwering, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. De tuin is rijkelijk voorzien van gazons, kleurrijke borders en volwassen beplanting, waardoor gedurende ieder seizoen een aantrekkelijk en levendig geheel ontstaat. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm, omringd door rust, natuur en vogelgezang. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping die zich uitstekend leent voor het creëren van een sfeervolle loungeplek. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor het stallen van een caravan of camper. Een houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte voor tuingereedschap en andere benodigdheden. Ligging en omgeving De woning is prachtig gelegen aan de rand van het idyllische Partij, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Hier woont u in alle rust, omgeven door uitgestrekte weilanden, groene heuvels en schitterende natuur. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuintje, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Gulpen ligt op circa 3 kilometer afstand en biedt onder meer winkels, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Ook het sfeervolle dorp Mechelen bevindt zich op korte afstand, op ongeveer 2 kilometer van de woning. Dit geliefde dorp staat bekend om zijn gezellige terrassen, gastvrije horeca en actieve verenigingsleven. De omgeving vormt bovendien een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met talloze routes door het karakteristieke Heuvelland. Hier geniet u dagelijks van een unieke combinatie van rust, ruimte en de charme van het Zuid-Limburgse buitenleven. Relevante cijfers en informatie -Bouwjaar woning 1979 -Dubbele bewoning of werk aan huis mogelijk. Twee huisnummers 30 en 30A -Gelijkvloerswonen mogelijk -Energielabel C -Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) -De combiketel wordt gehuurd via Volta en dient door de koper te worden overgenomen. -Camper of caravanstalling aanwezig op eigen terrein. -Voorzien van deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. 1 deur heeft nog enkel glas -Woonoppervlakte 195 m² -Overige inpandieg ruimte 31m² -Gebouw gebonden buitenruimte 39 m² -Perceeloppervlakte 1017 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1017 m²
- Contenu
- 790 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wittem sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Wittem
Chiffres de logement et de quartier dans Wittem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2026 étaient 1.969 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.
Moyenne WOZ
EUR 354.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.940 |
| 2024 | 1.930 |
| 2025 | 1.970 |
| 2026 | 1.969 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 230
15-25: 165
25-45: 425
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
440
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origine des habitants (2025)
Europa
235
Nederland
1.635
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
135
Appartementen
134
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
253
1970 tot 1980
193
1980 tot 1990
106
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
35
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
218
Étiquette D
165
Étiquette A
143
Étiquette G
126
Étiquette F
103
Étiquette B
95
Étiquette E
44
Étiquette A+
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.050 |
| 2021 | 1.700 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.040 |
| 2023 | 1.080 | 2.900 |
| 2024 | 1.010 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920
Activité dans Wittem (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wittem?
Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wittem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?
In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
Meer maisons in Wittem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Baan 28
6286BE Wittem
€ 300.000 k.k.
€ 2.521/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Baan 45 F
6286BD Wittem
€ 985.000 k.k.
€ 4.397/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Baan 45 E
6286BD Wittem
€ 678.000 k.k.
€ 4.060/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leijenhof 10
6286DC Wittem
€ 820.000 k.k.
€ 4.713/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kersenweide 18
6286BT Wittem
€ 2.695.000 k.k.
€ 4.927/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 547 m²
- Superficie du terrain
- 6970 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kolmonderstraat 18
6286CE Wittem
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kolmonderstraat 18 A
6286CE Wittem
€ 795.000 k.k.
€ 4.704/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Rijksweg 45
6286AE Wittem
€ 375.000 k.k.
€ 2.373/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 4
