Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Champagnegaard 22
3446WK Woerden • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze vrijstaande woning met garage combineert het allemaal. Gelegen in een geliefde, rustige wijk en omringd door groen, geniet je hier van een royale woning op een ruim perceel. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. De woning is met zorg ingericht, met een ruime keuken, een lichte woonkamer van ca. 50 m², een erker en openslaande deuren naar de tuin. Boven bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Dit is een woning die je niet wilt missen! Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de recent aangelegde voortuin bereik je de oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De royale hal is voorzien van een hardhouten trap en een nette tegelvloer. Hier vind je verder de toiletruimte, de meterkast, de berging met toegang tot de garage en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de grote ramen tot aan de vloer geniet je van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De erker en de openslaande deuren zorgen daarnaast voor een sfeervol effect. De nette keuken aan de achterzijde is in een U-vorm opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser (2023) - Combimagnetron (2024) - Koelkast Garage: De garage is bereikbaar via de oprit en is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Via de berging in de woning is de garage ook binnendoor bereikbaar. De garage is verder voorzien van elektra en een laadpunt voor een elektrische auto. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft je toegang tot drie goede slaapkamers en de royale badkamer. De volledig betegelde badkamer is als volgt uitgerust: - Inloopdouche - Ligbad - Dubbele wastafel - Tweede toilet 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping heeft een luik naar de bergvliering waar de unit voor de mechanische ventilatie zich bevindt. Verder heb je op deze verdieping twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde, gelegen over de volledige breedte van de woning. In de tussengelegen technische ruimte vind je de opstelplaats van de elektrische boiler, de CV-ketel, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is perfect ingericht met groen, meerdere terrassen en sfeervolle buitenverlichting voor lange zomeravonden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 193 m² - Garage: ca. 20 m² - Perceel: 546 m² - Volledig geïsoleerd - Binnendeuren (paneeldeuren) en het hang- en sluitwerk zijn van hoogwaardige kwaliteit - Buitenschilderwerk woning in 2021 - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Gelegen op een royaal perceel met veel privacy - HR CV-ketel 2023 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale vrijstaande woning met garage te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden en overige presentaties van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Contenu
- 750 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaproosweide 75
3448JJ Woerden
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waaloord 3
3448BD Woerden
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalberse-lanen 74
3445TC Woerden
€ 545.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 1
3442JD Woerden
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kopermolen 124
3447HC Woerden
€ 429.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Veste 24
3443DZ Woerden
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 14 D
3441AR Woerden
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beuger 3
3448KK Woerden
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
