Aller directement au contenu
Logo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Frans Halsstraat 46

3443TA Woerden • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.862

Galerie de photos

Frans Halsstraat 46 Woerden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Frans Halsstraat presenteren wij met trots deze verzorgde driekamer-maisonnette met een eigen parkeerplaats onder de carport én een praktische stenen berging. Dit ruime en lichte appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Woerden met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en het treinstation. Ideaal voor wie comfort en gemak wil combineren. De maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex uit 1984. De berging bevindt zich op de begane grond achter de carport, terwijl de woning zelf gunstig is gesitueerd op de hoek van de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor extra privacy en veel lichtinval Indeling De berging bevindt zich op de begane grond, direct achter de carport, en de maisonnette is gunstig gelegen op de hoek van de eerste en tweede etage — wat zorgt voor extra licht en privacy. Indeling U parkeert uw auto comfortabel onder de carport of plaatst uw fiets in de eigen berging. Vanuit dit deel van het complex betreedt u via de achterzijde de centrale hal, waar zich de trapopgang en de brievenbussen bevinden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Helemaal aan het einde hiervan vindt u de entree van uw eigen appartement. U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartij in de achtergevel én het extra zijraam, wat zorgt voor een fijne daglichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, waarvandaan u via een loopdeur toegang heeft tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, uitgerust met diverse vaste kasten, een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. Een praktische en functionele ruimte met volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de cv-kast, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is uitgerust met een wastafel, designradiator en een douchecabine. Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand en beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Bijzonderheden - Ruime driekamer-maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping - Hoekmaisonnette waardoor extra lichtinval en meer privacy - Eigen parkeerplaats onder de carport - Keuken voorzien van een vaatwasser- en drogeraanluiting - Stenen berging op de begane grond, direct achter de carport - Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1984 - Lichte woonkamer met grote raampartij en extra zijraam - Balkon gelegen op het zuidoosten - Keuken voorzien van diverse vaste kasten, 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting - Toilet en fontein op de woonverdieping - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een tv-aansluiting - Eén slaapkamer met vaste kastenwand - Badkamer centraal gelegen op de verdieping met wastafel, designradiator en douchecabine - CV-kast op de overloop - 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd alsmede het binnenschilderwerk van de algemene ruimten - 2025 carports en bergingen hersteld en geschilderd alsmede voorzien van nieuwe bergingsdeuren met nieuw hang en sluitwerk - Op korte loopafstand van het centrum van Woerden en het korte fietsafstand van het treinstation Voor onze koopakte gelden de standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/ bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 (hybride klaar) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.