Direkt zum Inhalt
Logo von Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Frans Halsstraat 46

3443TA Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.862

Fotoalbum

Frans Halsstraat 46 Woerden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Frans Halsstraat presenteren wij met trots deze verzorgde driekamer-maisonnette met een eigen parkeerplaats onder de carport én een praktische stenen berging. Dit ruime en lichte appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Woerden met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en het treinstation. Ideaal voor wie comfort en gemak wil combineren. De maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex uit 1984. De berging bevindt zich op de begane grond achter de carport, terwijl de woning zelf gunstig is gesitueerd op de hoek van de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor extra privacy en veel lichtinval Indeling De berging bevindt zich op de begane grond, direct achter de carport, en de maisonnette is gunstig gelegen op de hoek van de eerste en tweede etage — wat zorgt voor extra licht en privacy. Indeling U parkeert uw auto comfortabel onder de carport of plaatst uw fiets in de eigen berging. Vanuit dit deel van het complex betreedt u via de achterzijde de centrale hal, waar zich de trapopgang en de brievenbussen bevinden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Helemaal aan het einde hiervan vindt u de entree van uw eigen appartement. U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartij in de achtergevel én het extra zijraam, wat zorgt voor een fijne daglichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, waarvandaan u via een loopdeur toegang heeft tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, uitgerust met diverse vaste kasten, een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. Een praktische en functionele ruimte met volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de cv-kast, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is uitgerust met een wastafel, designradiator en een douchecabine. Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand en beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Bijzonderheden - Ruime driekamer-maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping - Hoekmaisonnette waardoor extra lichtinval en meer privacy - Eigen parkeerplaats onder de carport - Keuken voorzien van een vaatwasser- en drogeraanluiting - Stenen berging op de begane grond, direct achter de carport - Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1984 - Lichte woonkamer met grote raampartij en extra zijraam - Balkon gelegen op het zuidoosten - Keuken voorzien van diverse vaste kasten, 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting - Toilet en fontein op de woonverdieping - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een tv-aansluiting - Eén slaapkamer met vaste kastenwand - Badkamer centraal gelegen op de verdieping met wastafel, designradiator en douchecabine - CV-kast op de overloop - 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd alsmede het binnenschilderwerk van de algemene ruimten - 2025 carports en bergingen hersteld en geschilderd alsmede voorzien van nieuwe bergingsdeuren met nieuw hang en sluitwerk - Op korte loopafstand van het centrum van Woerden en het korte fietsafstand van het treinstation Voor onze koopakte gelden de standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/ bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 (hybride klaar) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.