Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Frans Halsstraat 46

3443TA Woerden • Utrecht

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.862

Galería de fotos

Frans Halsstraat 46 Woerden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Frans Halsstraat presenteren wij met trots deze verzorgde driekamer-maisonnette met een eigen parkeerplaats onder de carport én een praktische stenen berging. Dit ruime en lichte appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Woerden met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en het treinstation. Ideaal voor wie comfort en gemak wil combineren. De maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex uit 1984. De berging bevindt zich op de begane grond achter de carport, terwijl de woning zelf gunstig is gesitueerd op de hoek van de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor extra privacy en veel lichtinval Indeling De berging bevindt zich op de begane grond, direct achter de carport, en de maisonnette is gunstig gelegen op de hoek van de eerste en tweede etage — wat zorgt voor extra licht en privacy. Indeling U parkeert uw auto comfortabel onder de carport of plaatst uw fiets in de eigen berging. Vanuit dit deel van het complex betreedt u via de achterzijde de centrale hal, waar zich de trapopgang en de brievenbussen bevinden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Helemaal aan het einde hiervan vindt u de entree van uw eigen appartement. U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartij in de achtergevel én het extra zijraam, wat zorgt voor een fijne daglichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, waarvandaan u via een loopdeur toegang heeft tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, uitgerust met diverse vaste kasten, een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. Een praktische en functionele ruimte met volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de cv-kast, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is uitgerust met een wastafel, designradiator en een douchecabine. Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand en beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Bijzonderheden - Ruime driekamer-maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping - Hoekmaisonnette waardoor extra lichtinval en meer privacy - Eigen parkeerplaats onder de carport - Keuken voorzien van een vaatwasser- en drogeraanluiting - Stenen berging op de begane grond, direct achter de carport - Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1984 - Lichte woonkamer met grote raampartij en extra zijraam - Balkon gelegen op het zuidoosten - Keuken voorzien van diverse vaste kasten, 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting - Toilet en fontein op de woonverdieping - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een tv-aansluiting - Eén slaapkamer met vaste kastenwand - Badkamer centraal gelegen op de verdieping met wastafel, designradiator en douchecabine - CV-kast op de overloop - 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd alsmede het binnenschilderwerk van de algemene ruimten - 2025 carports en bergingen hersteld en geschilderd alsmede voorzien van nieuwe bergingsdeuren met nieuw hang en sluitwerk - Op korte loopafstand van het centrum van Woerden en het korte fietsafstand van het treinstation Voor onze koopakte gelden de standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/ bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (hybride klaar) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.