Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Gebr. Grimmkade 47

3446BZ Woerden • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Gebr. Grimmkade 47 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctionele woning met eigen parkeerplaats én twee riante dakterrassen! Deze veelzijdige woning biedt indien gewenst een perfecte combinatie van wonen en werken. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De indrukwekkende plafondhoogte bij de entree en de ruime ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en luxe. Deze in 2003 gebouwde woon/werkwoningen kenmerken zich dus door de riante ruimte op de begane grond en de woonkamer op de verdieping met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Uiteraard staat het vrij om alle verdiepingen voor wonen te gebruiken. De twee dakterrassen completeren het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum La Fontaineplein, NS-station, sportfaciliteiten, scholen en diverse uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond Via de voordeur betreedt u een royale hal met meterkast, toiletruimte, een ruime garderobe en een trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een praktische provisieruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel. Zeer ruime slaapkamer met een royale inloopkast. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of praktijkruimte of heerlijke hobbyruimte aan huis. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De zonnige en ruime L-vormige woonkamer van circa 44 m2 met vaste kastenwand en aan de voorzijde vrij uitzicht de wijk in op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eveneens aan de achterzijde toegang tot een ruime en beschutte dakterras van maar liefst 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. 2e verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde 2e dakterras op het zuidoosten met uitzicht over de wijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: - woonoppervlak van maar liefst 163 m2; - extra slaap/werkkamer mogelijk op de 1e verdieping; - energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - twee zonnige terrassen; - de bijdrage Vve voor het parkeerdek en berging is circa € 36,00 per maand; - oplevering in overleg, indicatie mei 2026 Kortom: Een ideale woning voor wie net even anders wil wonen! Kom snel langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.