Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Ibizakade 25

3446BD Woerden • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Ibizakade 25 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in de populaire wijk Snel & Polanen Aan de gezellige Ibizakade, in de geliefde wijk Snel & Polanen, staat deze ruime en sfeervolle eengezinswoning. Een huis waar u direct het gevoel krijgt dat alles klopt: modern, goed onderhouden en met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een tuin die grenst aan water én een dakterras is dit een ideale woning voor een gezin dat zoekt naar comfort en gemak op een fijne plek in Woerden. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, waar u toegang vindt tot de meterkast, het toilet (in 2022 volledig vernieuwd en strak betegeld) en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stapt u de lichte woonkamer in. Dankzij de uitbouw, waarvan het platte dak in 2020 volledig is vernieuwd, is dit een royale leefruimte geworden, waar u zowel een grote eettafel kwijt kunt als een gezellige zithoek. De glad gestucte wanden en de schuifpui naar de tuin geven de kamer een frisse en moderne uitstraling, terwijl de airconditioning (2022) zorgt voor extra comfort in warme zomers. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met alles wat u nodig heeft om uitgebreid te kunnen koken. Een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, losse koel- en vrieskast en een gloednieuwe vaatwasser (2024) maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een duurzame PVC-vloer. De gehele verdieping is voorzien van HR++ glas, waardoor het er aangenaam stil en energiezuinig is. De badkamer is een echte blikvanger: modern en volledig betegeld, met een ruime inloopdouche (voorzien van hand- én regendouche), een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl de vierde slaapkamer voorzien is van een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier stapt u bovendien zo het dakterras op – een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een kop koffie. De dakkapel is recent voorzien van isolatie en het dak is vervangen, waardoor deze verdieping helemaal klaar is voor de toekomst. Ook buiten is er veel aandacht besteed aan onderhoud. In 2020 is de gevel geïmpregneerd en gereinigd, waardoor de woning er verzorgd en fris uitziet. Daarnaast beschikt u over een handige, geïmpregneerde berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: Ibizakade 25 is een modern afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken. Een huis dat ruimte biedt voor het hele gezin en tegelijk knus en gezellig aanvoelt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportclubs én het station zijn allemaal binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.