Aller directement au contenu
Logo de Femme Makelaars

Jan de Bakkerstraat 8

3441EE Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reeuwijk

Galerie de photos

Jan de Bakkerstraat 8 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai & karakteristiek herenhuis in het mooie historische hart van de stad. De woning is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, ‘en suite’ deuren en mooie oude gerenoveerde deuren en toch voorzien van de gemakken van de huidige moderne tijd. Deze woning is namelijk in 2013 fraai gerenoveerd met behoud van vele prachtige details. In 2024 is er maar liefst een geheel nieuw dak geplaatst met zonnepanelen op dit fraaie herenhuis. Het is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met "ensuite-deuren", moderne keuken, 3 riante slaapkamers, een enorme open ruimte op zolder waar met alle gemak een ruime overloop en een riante 4de slaapkamer gecreëerd kan worden, 2 badkamers een een zonnige stadstuin. En dit alles op loopafstand van alle mogelijke benodigdheden als oa het station, scholen en bv gezellige terrassen en leuke boutiques. Indeling Begane grond: Langgerekt entree, vestibule met meterkast, kelderdeur naar een kelder, trapopgang en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit deze hal wordt de sfeervolle woonkamer bereikt met hoge plafonds en ‘ensuite’ deuren gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze hal is middels een andere deur ook de keuken en het fraaie eetgedeelte te bereieken. De moderne lichte inbouwkeuken met een (schier) eiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oa 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, aansluiting voor een heetwater-kraan en een mooi composiet aanrechtblad. Het sfeervolle eetgedeelte bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. De zonnige stadstuin is bereikbaar middels de openslaande deuren bij het eetgedeelte en de separate loopdeur in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de het woon- en eetgedeelte zijn voorzien van een fraaie houten visgraad vloer. Alle wanden incl de hoge plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. 1ste verdieping: Via de mooie trapopgang wordt de overloop op de 1ste verdieping bereikt, welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime goed geouttileerde badkamer. Deze lichte badkamer beschikt oa een hoekbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en daglicht toetreding. De zeer riante master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een walkin-closet. Moderne toiletruimte en een slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de stadstuin. Ook deze verdieping kent hoge plafonds is voorzien van strak stucwerk en qua vloerafwerking is gekozen voor een mooie laminaatvloer (muv de badkamer en het toilet). 2de verdieping: Bereikbaar via een vaste gelakte trap bereiken we de 2e verdieping. Ruime zolderverdieping met een speelse slaapkamer aan de voorzijde van 18 m², badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de zolder is het mogelijk om de riante 4e slaapkamer te realiseren. Verder op deze verdieping is de centrale verwarmingsketel, de wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie box. Ook hier de wanden en plafonds weer voorzien van strak stucwerk en ook de vloer op deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Tuin en parkeer gelegenheid: De ruime stadstuin welke is gelegen op het zuid-oosten biedt voldoende zon- en/of schaduw plekken. Onze cliënten hebben een parkeervergunning a € 19,20 per maand en er is ook de mogelijkheid om nabij overdekt te parkeren in parkeergarage Castellum de kosten aldaar bedragen circa € 16 per auto per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca 1898 • Vele fraaie authentieke details • Geheel gerenoveerd in 2013 • Gehele dak vernieuwd in 2024 • Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas • Buitenschilderwerk aan de achterzijde is gedaan in 2023 • Nieuwe elektra installatie aangebracht inclusief de groepenkast • Nieuwe water- gas- en rioleringsleidingen geïnstalleerd in 2013 • De woning is voorzien van geïsoleerde vloer- spouwmuur- en dakisolatie • Qua ventilatie is de woning voorzien van een inpandig systeem voor het toilet op de BG en de badkamers op de 1e en 2e etage • Luxe sanitair met inbouwkranen en fraaie lichte keuken • De gehele BG is voorzien van vloerverwarming • Openslaande deuren vanuit het eetgedeelte naar de tuin • Zonnepanelen 5 stuks bouwjaar 2024 & een zonneboiler 2013 • Nefit Top-Line c.v. ketel bouwjaar 2013 • Voorbereiding openhaard kanaal van woonkamer naar dak • Op de 2de verdieping is de 2e ruime slaapkamer eenvoudig realiseerbaar • Alle radiatoren zijn voorzien van het elektronische "EVO home systeem" • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • Rookmelders • Alle dakgoten zijn van koper • Energielabel ... • Overdracht in overleg eind Q4 2025 Omgeving: Het is meer dan heerlijk vertoeven in de gezellige historische vestingstad Woerden. Woerden wordt niet voor niets de hoofdstad van het “Groene Hart” genoemd. Het is centraal gelegen in de randstad, de grote randsteden zoals Utrecht, Gouda, Rotterdam en Amsterdam zijn vlot bereikbaar en Woerden beschikt over een treinstation. Het centrum heeft een gezellig kerkplein met diverse restaurants, wijnbars en winkels. Op het kerkplein worden door het jaar heen, diverse activiteiten voor jong en oud georganiseerd. In de Voorstraat, de Rijnstraat en de diverse gezellige zijstraatjes een diversiteit van winkels. In de omgeving van Woerden mogelijkheid tot wandelen en fietsen langs de rivier de Oude Rijn of door de Polders. Ook liggen de fraaie Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen op fietsafstand. Onder de gemeente Woerden vallen ook de dorpen Harmelen, Kamerik en Zegveld ieder met hun eigen charmante identiteit. ***WILT U DIT STIJLVOLLE & RUIME HERENHUIS KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U ROND TE MOGEN LEIDEN IN DEZE SMAAKVOLLE WONING! *** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.