Jump to content
Logo of Femme Makelaars

Jan de Bakkerstraat 8

3441EE Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Reeuwijk

Photo Gallery

Jan de Bakkerstraat 8 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai & karakteristiek herenhuis in het mooie historische hart van de stad. De woning is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, ‘en suite’ deuren en mooie oude gerenoveerde deuren en toch voorzien van de gemakken van de huidige moderne tijd. Deze woning is namelijk in 2013 fraai gerenoveerd met behoud van vele prachtige details. In 2024 is er maar liefst een geheel nieuw dak geplaatst met zonnepanelen op dit fraaie herenhuis. Het is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met "ensuite-deuren", moderne keuken, 3 riante slaapkamers, een enorme open ruimte op zolder waar met alle gemak een ruime overloop en een riante 4de slaapkamer gecreëerd kan worden, 2 badkamers een een zonnige stadstuin. En dit alles op loopafstand van alle mogelijke benodigdheden als oa het station, scholen en bv gezellige terrassen en leuke boutiques. Indeling Begane grond: Langgerekt entree, vestibule met meterkast, kelderdeur naar een kelder, trapopgang en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit deze hal wordt de sfeervolle woonkamer bereikt met hoge plafonds en ‘ensuite’ deuren gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze hal is middels een andere deur ook de keuken en het fraaie eetgedeelte te bereieken. De moderne lichte inbouwkeuken met een (schier) eiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oa 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, aansluiting voor een heetwater-kraan en een mooi composiet aanrechtblad. Het sfeervolle eetgedeelte bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. De zonnige stadstuin is bereikbaar middels de openslaande deuren bij het eetgedeelte en de separate loopdeur in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de het woon- en eetgedeelte zijn voorzien van een fraaie houten visgraad vloer. Alle wanden incl de hoge plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. 1ste verdieping: Via de mooie trapopgang wordt de overloop op de 1ste verdieping bereikt, welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime goed geouttileerde badkamer. Deze lichte badkamer beschikt oa een hoekbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en daglicht toetreding. De zeer riante master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een walkin-closet. Moderne toiletruimte en een slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de stadstuin. Ook deze verdieping kent hoge plafonds is voorzien van strak stucwerk en qua vloerafwerking is gekozen voor een mooie laminaatvloer (muv de badkamer en het toilet). 2de verdieping: Bereikbaar via een vaste gelakte trap bereiken we de 2e verdieping. Ruime zolderverdieping met een speelse slaapkamer aan de voorzijde van 18 m², badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de zolder is het mogelijk om de riante 4e slaapkamer te realiseren. Verder op deze verdieping is de centrale verwarmingsketel, de wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie box. Ook hier de wanden en plafonds weer voorzien van strak stucwerk en ook de vloer op deze etage is voorzien van een laminaat vloer. Tuin en parkeer gelegenheid: De ruime stadstuin welke is gelegen op het zuid-oosten biedt voldoende zon- en/of schaduw plekken. Onze cliënten hebben een parkeervergunning a € 19,20 per maand en er is ook de mogelijkheid om nabij overdekt te parkeren in parkeergarage Castellum de kosten aldaar bedragen circa € 16 per auto per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca 1898 • Vele fraaie authentieke details • Geheel gerenoveerd in 2013 • Gehele dak vernieuwd in 2024 • Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas • Buitenschilderwerk aan de achterzijde is gedaan in 2023 • Nieuwe elektra installatie aangebracht inclusief de groepenkast • Nieuwe water- gas- en rioleringsleidingen geïnstalleerd in 2013 • De woning is voorzien van geïsoleerde vloer- spouwmuur- en dakisolatie • Qua ventilatie is de woning voorzien van een inpandig systeem voor het toilet op de BG en de badkamers op de 1e en 2e etage • Luxe sanitair met inbouwkranen en fraaie lichte keuken • De gehele BG is voorzien van vloerverwarming • Openslaande deuren vanuit het eetgedeelte naar de tuin • Zonnepanelen 5 stuks bouwjaar 2024 & een zonneboiler 2013 • Nefit Top-Line c.v. ketel bouwjaar 2013 • Voorbereiding openhaard kanaal van woonkamer naar dak • Op de 2de verdieping is de 2e ruime slaapkamer eenvoudig realiseerbaar • Alle radiatoren zijn voorzien van het elektronische "EVO home systeem" • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • Rookmelders • Alle dakgoten zijn van koper • Energielabel ... • Overdracht in overleg eind Q4 2025 Omgeving: Het is meer dan heerlijk vertoeven in de gezellige historische vestingstad Woerden. Woerden wordt niet voor niets de hoofdstad van het “Groene Hart” genoemd. Het is centraal gelegen in de randstad, de grote randsteden zoals Utrecht, Gouda, Rotterdam en Amsterdam zijn vlot bereikbaar en Woerden beschikt over een treinstation. Het centrum heeft een gezellig kerkplein met diverse restaurants, wijnbars en winkels. Op het kerkplein worden door het jaar heen, diverse activiteiten voor jong en oud georganiseerd. In de Voorstraat, de Rijnstraat en de diverse gezellige zijstraatjes een diversiteit van winkels. In de omgeving van Woerden mogelijkheid tot wandelen en fietsen langs de rivier de Oude Rijn of door de Polders. Ook liggen de fraaie Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen op fietsafstand. Onder de gemeente Woerden vallen ook de dorpen Harmelen, Kamerik en Zegveld ieder met hun eigen charmante identiteit. ***WILT U DIT STIJLVOLLE & RUIME HERENHUIS KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U ROND TE MOGEN LEIDEN IN DEZE SMAAKVOLLE WONING! *** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
102 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.