Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Rietveld 91 B

3443XB Woerden • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Rietveld 91 B Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande woning met een schitterende ligging aan het water en met vrij uitzicht over de weilanden! Welkom in deze stijlvolle en instapklare vrijstaande woning, gelegen aan vaarwater de Oude Rijn. Deze woning uit 1990 ademt sfeer en comfort en staat op een perceel van maar liefst 855 m2. Hier geniet de dagelijks van de rust, ruimte en natuur. De woning heeft een aangebouwde garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond is er een royale living met moderne open keuken, bijkeuken en werkkamer. De strak aangelegde en verzorgde tuin grenst direct aan het water en hier is ruimte voor het aanleggen van twee bootjes. In de loungehoek of onder de overkapping geniet je van de serene rust die de omgeving biedt. Gaat je hart al sneller kloppen? Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren en is bovendien voorzien van een laadpaal. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en de royale entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de werkkamer. Via de glazen deur stap je de living binnen van maar liefst ca. 55 m2. Hier vind je een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prachtige lichtinval, maar ook een weids uitzicht bieden over de landelijke en groene omgeving. De schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan het zitgedeelte is de moderne open keuken gelegen, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Combi-oven - Quooker Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Via een loopdeur heb je bovendien toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken. De garage is compleet met een douchecabine, een deur naar buiten en een elektrische roldeur aan de voorzijde. Verdieping: De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer is het royale dakterras bereikbaar, waar je prachtig uitkijkt over de weilanden en het water. Aan de rechterzijde van het huis liggen de overige twee slaapkamers, beide beschikken over vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap. De tussengelegen badkamer is stijlvol en strak afgewerkt. Hier geniet je van een: - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator. Het luik op de overloop geeft toegang tot de brede bergvliering. Hier staan de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Daarnaast zijn er twee dakramen aanwezig voor extra daglichtinval. Tuin: De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging van het perceel is er op elk moment van de dag altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Een van deze heerlijke plekken is de sfeervolle loungeruimte, die uitnodigt tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. Aansluitend bevindt zich een praktische aangebouwde berging voor de tuinspullen. Aan de andere zijde van de tijd is een fraaie overkapping geplaatst. Daarnaast biedt de ligging aan de Oude Rijn de mogelijkheid om twee bootjes aan te leggen, vanwaar je kunt genieten van prachtige vaarroutes naar onder meer Leiden, de Nieuwkoopse plassen en andere natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlak: ca 166 m² - Garage: ca 23 m² - Dakterras: ca 33 m2 - Perceeloppervlak: 855 m² - HR CV-ketel 2019 - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig - Pelletkachel geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de garage - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021 - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 - Beschoeiing vernieuwd in 2015/2016 - De woning heeft een energielabel B - Achtertuin grenst aan vaarwater de Oude Rijn - Mogelijkheid tot het aanleggen van twee bootjes - Oplevering in overleg Wil je deze riante vrijstaande woning aan het water bekijken? Maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 1.199.500

Cost of copper (estimated): € 25.840

2% transfer tax (€ 23.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.340

3,04%

Yearly

%

€ 59.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.199.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
855 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.