Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Rietveld 91 B

3443XB Woerden • Utrecht

Vendu

€ 1.199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.340

Prix d'achat /m²: € 7.226

Galerie de photos

Rietveld 91 B Woerden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande woning met een schitterende ligging aan het water en met vrij uitzicht over de weilanden! Welkom in deze stijlvolle en instapklare vrijstaande woning, gelegen aan vaarwater de Oude Rijn. Deze woning uit 1990 ademt sfeer en comfort en staat op een perceel van maar liefst 855 m2. Hier geniet de dagelijks van de rust, ruimte en natuur. De woning heeft een aangebouwde garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond is er een royale living met moderne open keuken, bijkeuken en werkkamer. De strak aangelegde en verzorgde tuin grenst direct aan het water en hier is ruimte voor het aanleggen van twee bootjes. In de loungehoek of onder de overkapping geniet je van de serene rust die de omgeving biedt. Gaat je hart al sneller kloppen? Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren en is bovendien voorzien van een laadpaal. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en de royale entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de werkkamer. Via de glazen deur stap je de living binnen van maar liefst ca. 55 m2. Hier vind je een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prachtige lichtinval, maar ook een weids uitzicht bieden over de landelijke en groene omgeving. De schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan het zitgedeelte is de moderne open keuken gelegen, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Combi-oven - Quooker Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Via een loopdeur heb je bovendien toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken. De garage is compleet met een douchecabine, een deur naar buiten en een elektrische roldeur aan de voorzijde. Verdieping: De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer is het royale dakterras bereikbaar, waar je prachtig uitkijkt over de weilanden en het water. Aan de rechterzijde van het huis liggen de overige twee slaapkamers, beide beschikken over vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap. De tussengelegen badkamer is stijlvol en strak afgewerkt. Hier geniet je van een: - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator. Het luik op de overloop geeft toegang tot de brede bergvliering. Hier staan de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Daarnaast zijn er twee dakramen aanwezig voor extra daglichtinval. Tuin: De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging van het perceel is er op elk moment van de dag altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Een van deze heerlijke plekken is de sfeervolle loungeruimte, die uitnodigt tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. Aansluitend bevindt zich een praktische aangebouwde berging voor de tuinspullen. Aan de andere zijde van de tijd is een fraaie overkapping geplaatst. Daarnaast biedt de ligging aan de Oude Rijn de mogelijkheid om twee bootjes aan te leggen, vanwaar je kunt genieten van prachtige vaarroutes naar onder meer Leiden, de Nieuwkoopse plassen en andere natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlak: ca 166 m² - Garage: ca 23 m² - Dakterras: ca 33 m2 - Perceeloppervlak: 855 m² - HR CV-ketel 2019 - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig - Pelletkachel geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de garage - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021 - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 - Beschoeiing vernieuwd in 2015/2016 - De woning heeft een energielabel B - Achtertuin grenst aan vaarwater de Oude Rijn - Mogelijkheid tot het aanleggen van twee bootjes - Oplevering in overleg Wil je deze riante vrijstaande woning aan het water bekijken? Maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.199.500

Coûts d'achat (estimés): € 25.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.340

3,21%

Annuellement

%

€ 59.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.