Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Rietveld 91 B

3443XB Woerden • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Rietveld 91 B Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante vrijstaande woning met een schitterende ligging aan het water en met vrij uitzicht over de weilanden! Welkom in deze stijlvolle en instapklare vrijstaande woning, gelegen aan vaarwater de Oude Rijn. Deze woning uit 1990 ademt sfeer en comfort en staat op een perceel van maar liefst 855 m2. Hier geniet de dagelijks van de rust, ruimte en natuur. De woning heeft een aangebouwde garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond is er een royale living met moderne open keuken, bijkeuken en werkkamer. De strak aangelegde en verzorgde tuin grenst direct aan het water en hier is ruimte voor het aanleggen van twee bootjes. In de loungehoek of onder de overkapping geniet je van de serene rust die de omgeving biedt. Gaat je hart al sneller kloppen? Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren en is bovendien voorzien van een laadpaal. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en de royale entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de werkkamer. Via de glazen deur stap je de living binnen van maar liefst ca. 55 m2. Hier vind je een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prachtige lichtinval, maar ook een weids uitzicht bieden over de landelijke en groene omgeving. De schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan het zitgedeelte is de moderne open keuken gelegen, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Combi-oven - Quooker Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ruimte is voor de wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Via een loopdeur heb je bovendien toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken. De garage is compleet met een douchecabine, een deur naar buiten en een elektrische roldeur aan de voorzijde. Verdieping: De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer is het royale dakterras bereikbaar, waar je prachtig uitkijkt over de weilanden en het water. Aan de rechterzijde van het huis liggen de overige twee slaapkamers, beide beschikken over vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap. De tussengelegen badkamer is stijlvol en strak afgewerkt. Hier geniet je van een: - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator. Het luik op de overloop geeft toegang tot de brede bergvliering. Hier staan de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Daarnaast zijn er twee dakramen aanwezig voor extra daglichtinval. Tuin: De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging van het perceel is er op elk moment van de dag altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Een van deze heerlijke plekken is de sfeervolle loungeruimte, die uitnodigt tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. Aansluitend bevindt zich een praktische aangebouwde berging voor de tuinspullen. Aan de andere zijde van de tijd is een fraaie overkapping geplaatst. Daarnaast biedt de ligging aan de Oude Rijn de mogelijkheid om twee bootjes aan te leggen, vanwaar je kunt genieten van prachtige vaarroutes naar onder meer Leiden, de Nieuwkoopse plassen en andere natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlak: ca 166 m² - Garage: ca 23 m² - Dakterras: ca 33 m2 - Perceeloppervlak: 855 m² - HR CV-ketel 2019 - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig - Pelletkachel geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de garage - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021 - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 - Beschoeiing vernieuwd in 2015/2016 - De woning heeft een energielabel B - Achtertuin grenst aan vaarwater de Oude Rijn - Mogelijkheid tot het aanleggen van twee bootjes - Oplevering in overleg Wil je deze riante vrijstaande woning aan het water bekijken? Maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 1.199.500

Coste del comprador (estimado): € 25.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.340

3,04%

Anualmente

%

€ 59.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.199.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
855 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.