Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Meeuwenlaan 4

3443BC Woerden • Utrecht

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.983

Galerie de photos

Meeuwenlaan 4 Woerden

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Karakteristieke woning in een geliefde wijk van Woerden! Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze charmante jaren 30 woning aan de Meeuwenlaan 4 in Woerden precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 213 m² en op steenworp afstand van het centrum, geniet u hier van zowel de stadse dynamiek als een rustige, groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De authentieke glas-in-looddetails bij de voordeur en trapopgang geven meteen een warme indruk. In de hal vindt u de meterkast, een handige trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Achter in de keuken bevindt zich een extra bergruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime, vrijstaande berging. De berging is momenteel creatief ingericht als bar – een leuke plek om gasten te ontvangen. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon die is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Er bevindt zich nog een aparte bergruimte op deze verdieping en deze wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, beide zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop aan de achterzijde is ruim en is nu ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde zit nog een aparte slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerruimte of extra slaapkamer. De woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk in Woerden. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, horecagelegenheden en het station. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast ligt stadspark 'Westdampark' op loopafstand – ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke feiten op een rij: - Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning - Drie slaapkamers, waarbij een vierde slaapkamer is gecreëerd op de overloop van de zolder - Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging die momenteel is ingericht als bar - Volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren - Dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping - Gelegen in een rustige en geliefde wijk van Woerden nabij het centrum Deze woning bezichtigen? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.