Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Pieter Breughelstraat 6

3443VD Woerden • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.007

Galerie de photos

Pieter Breughelstraat 6 Woerden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met comfort, ruimte en duurzaamheid! Welkom aan de Pieter Breughelstraat 6 in Woerden. Een vrijstaande gelijkvloerse woning uit 1955 op een heerlijk beschutte locatie, met volop privacy, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom met een prachtige vlonder en direct aan het water. De woning is in de loop der jaren uitgebreid en zeer degelijk verbeterd op het gebied van isolatie, installaties en comfort. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! De woning ligt in het gewilde, groene Schilderskwartier, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de noordwestkant van Woerden. De straten zijn breed, de omgeving is vriendelijk en door de ligging aan het water ervaar je veel privacy, beschutting en een heerlijk gevoel van ruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij: het winkelcentrum Tournoysveld, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het sfeervolle centrum van Woerden binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, N11 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de wijk wandel of fiets je bovendien zo de groene omgeving in, waar water, weilanden en recreatiemogelijkheden zorgen voor rust en natuur dichtbij huis. Entree; Afgesloten entree met toegang tot de tuinen rondom de woning en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal vormt de scheiding tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte. Woonkamer en open keuken; Rechts van de entree bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en keuken in hoekopstelling De keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een met hoge kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser op hoogte. Deze ruimte is heerlijk licht, voelt open en vormt het hart van het huis. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de tuin rondom maar ook op het water. Een plek die nooit verveelt en altijd anders is! Vanuit de woonkamer is de prachtige tuin met vlonder aan het water te bereiken. Toilet; In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje én urinoir. Slaapkamer 1; Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze kamer zijn ontstaan uit oorspronkelijk twee slaapkamers en heeft daarom nog steeds twee deuren. Indien gewenst is deze ruimte dus eenvoudig weer in twee aparte kamers te splitsen. Deze slaapkamer biedt dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau. Slaapkamer 2; Aangrenzend aan de gang ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als kinder, studeer of werkkamer. Slaapkamer 3; Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer, en dit is meteen de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een lichte vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een of meerdere kasten. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens fenomenaal uitzicht op het water. Badkamer; De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is opvallend ruim. Hier vindt u onder andere een ruime dubbele (inloop)douche, twee losse wastafels met wastafelmeubels, een tweede toilet en een ligbad. Bijkeuken/berging; Eveneens van binnenuit komt u in de riante bijkeuken/berging (oorspronkelijk garage) van de woning. Deze is voorzien van water en elektra en vanuit hier is eveneens de tuin aan twee kanten bereikbaar. De voorkant via een prachtige openslaande dubbele deur. De vloer is afgewerkt met een praktische tegelvloer en hier zijn ook de cv ketels geplaatst net als de wasmachine/droger. Vliering; De woning is voorzien van een royale vliering, te bereiken met een vlizotrap. Tuin; De tuin ligt volledig rondom de woning en biedt veel privacy, zon en groen. Aan de waterzijde ligt een prachtige vlonder waar u kunt genieten van rust en uitzicht. Op de oprit is meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitgebouwde woning met ruime indeling - Drie airco-units met 2 buitenunits - 18 zonnepanelen - Spouw, dak en vloerisolatie - Isolerende beglazing met gedeeltelijk HR++ glas. - Tuin rondom met mooie vlonder aan het water WOERDEN Woerden is een levendige en uitstekend bereikbare stad in het hart van het Groene Hart. De stad combineert het beste van twee werelden: een charmant en sfeervol centrum met winkels, terrassen en restaurants, en tegelijkertijd alle gemakken van een complete woonstad. Het centrum heeft een warm en dorps karakter, terwijl de voorzieningen juist zeer compleet en stedelijk zijn. In het historische stadshart vind je monumentale panden, kerken en het karakteristieke kasteel, samen met een breed aanbod aan horeca, van gezellige cafés tot restaurants en een theater en bioscoop. Woerden biedt daarmee voor ieder wat wils, of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of een culturele activiteit zoekt. De stad beschikt over meerdere winkelgebieden zoals Molenvliet, Tournoysveld en Snel en Polanen, waardoor alle dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Met de ontwikkeling van de nieuwe wijk Snellerpoort wordt het voorzieningenaanbod in de directe omgeving bovendien verder uitgebreid. Ook op het gebied van bereikbaarheid is Woerden ideaal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag, terwijl het NS-station uitstekende en directe treinverbindingen biedt. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, wat de stad aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart is Woerden bovendien een perfect vertrekpunt voor wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Op woensdagochtend en zaterdag komt de stad extra tot leven tijdens de gezellige marktdagen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.