Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Marshalllaan 29

3446HR Woerden • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Marshalllaan 29 Woerden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnifiek wonen in Villa Berlage! Graag maken wij u attent op dit verzorgde appartement op de begane grond met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en aan zowel de voor als zijkant een terras/balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een royale voor en zij-tuin, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een eigen berging. Bij de nieuwbouw werd Villa Berlage aangekondigd als een comfortabel en stijlvol appartementencomplex op een prachtige locatie aan het water. Dat merkt u direct zodra u hier aankomt. De combinatie van moderne architectuur, brede groenstroken, waterpartijen en rustige wandelroutes zorgt voor een bijzonder prettige woonbeleving. Vanuit het appartement kijkt u vrij weg richting het groen en bevindt u zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dit moderne appartementencomplex staat centraal in de populaire woonwijk Waterrijk en is gerealiseerd in de periode 2016/2017. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. De oprit A12 bevindt zich eveneens nabij met vlotte verbindingen richting de grote steden van de Randstad. De directe woonomgeving kenmerkt zich door moderne bebouwing, veel openbaar groen en water. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van het complex en is met een woonoppervlak van 132 lekker ruim. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. In combinatie met het terras, de royale tuin, de rustige ligging en de eigen parkeerplaats is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel en zorgeloos wonen. Reden genoeg dus om een bezoek te brengen aan dit fijne appartement. Wij leiden u graag rond. Centrale entree: Verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de parkeerkelder en de bergingen. Het complex is comfortabel en levensloopbestendig ingericht met liftvoorzieningen en automatische toegangsdeuren in de centrale ruimten. Daarnaast beschikt het over een actieve Vereniging van Eigenaars en heerst er een prettig woonklimaat. Appartement: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer van circa 50 m2 vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen over een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte terras aan de voorzijde met praktische trap naar de eerder genoemde tuin. De open keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelvoorziening, aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over een royale hoofdslaapkamer en een multifunctionele tweede ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging zijn het comfortabele kamers met een fijne sfeer en volop mogelijkheden voor een praktische inrichting. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin en terras: Een absolute bijzonderheid van dit appartement is de royale buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant en het overdekte terras aan de voorzijde met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het appartement. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de vrije hoekligging, de beschutte opzet en de gunstige situering van de zijtuinen geniet u hier van veel privacy én gedurende een groot deel van de dag van de zon. Er zijn meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van privacy, groen, buitenruimte en het comfortabele onderhoudsarme karakter geeft het appartement een bijzonder comfortabel en vrijwel bungalowachtig woongevoel Berging en parkeren: Het appartement beschikt over een eigen externe berging van circa 5 m² en een vaste parkeerplaats op een prettig toegankelijke locatie in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er rondom het gebouw voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 132 m²; -Een royale eigen tuin circa 131m²; -Energielabel A+; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Bijdrage VVe € 208,00 per maand; -Gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk; -Nabij winkels, station, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Kortom: Een royaal en comfortabel appartement met eigen tuin, parkeerplaats en een prachtige ligging bij het water in de populaire wijk Waterrijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.