Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Marshalllaan 29

3446HR Woerden • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Marshalllaan 29 Woerden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Magnifiek wonen in Villa Berlage! Graag maken wij u attent op dit verzorgde appartement op de begane grond met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en aan zowel de voor als zijkant een terras/balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een royale voor en zij-tuin, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een eigen berging. Bij de nieuwbouw werd Villa Berlage aangekondigd als een comfortabel en stijlvol appartementencomplex op een prachtige locatie aan het water. Dat merkt u direct zodra u hier aankomt. De combinatie van moderne architectuur, brede groenstroken, waterpartijen en rustige wandelroutes zorgt voor een bijzonder prettige woonbeleving. Vanuit het appartement kijkt u vrij weg richting het groen en bevindt u zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dit moderne appartementencomplex staat centraal in de populaire woonwijk Waterrijk en is gerealiseerd in de periode 2016/2017. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. De oprit A12 bevindt zich eveneens nabij met vlotte verbindingen richting de grote steden van de Randstad. De directe woonomgeving kenmerkt zich door moderne bebouwing, veel openbaar groen en water. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van het complex en is met een woonoppervlak van 132 lekker ruim. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. In combinatie met het terras, de royale tuin, de rustige ligging en de eigen parkeerplaats is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel en zorgeloos wonen. Reden genoeg dus om een bezoek te brengen aan dit fijne appartement. Wij leiden u graag rond. Centrale entree: Verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de parkeerkelder en de bergingen. Het complex is comfortabel en levensloopbestendig ingericht met liftvoorzieningen en automatische toegangsdeuren in de centrale ruimten. Daarnaast beschikt het over een actieve Vereniging van Eigenaars en heerst er een prettig woonklimaat. Appartement: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer van circa 50 m2 vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen over een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte terras aan de voorzijde met praktische trap naar de eerder genoemde tuin. De open keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelvoorziening, aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over een royale hoofdslaapkamer en een multifunctionele tweede ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging zijn het comfortabele kamers met een fijne sfeer en volop mogelijkheden voor een praktische inrichting. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin en terras: Een absolute bijzonderheid van dit appartement is de royale buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant en het overdekte terras aan de voorzijde met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het appartement. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de vrije hoekligging, de beschutte opzet en de gunstige situering van de zijtuinen geniet u hier van veel privacy én gedurende een groot deel van de dag van de zon. Er zijn meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van privacy, groen, buitenruimte en het comfortabele onderhoudsarme karakter geeft het appartement een bijzonder comfortabel en vrijwel bungalowachtig woongevoel Berging en parkeren: Het appartement beschikt over een eigen externe berging van circa 5 m² en een vaste parkeerplaats op een prettig toegankelijke locatie in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er rondom het gebouw voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 132 m²; -Een royale eigen tuin circa 131m²; -Energielabel A+; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Bijdrage VVe € 208,00 per maand; -Gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk; -Nabij winkels, station, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Kortom: Een royaal en comfortabel appartement met eigen tuin, parkeerplaats en een prachtige ligging bij het water in de populaire wijk Waterrijk!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.