Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Essenlaan 23

3442JE Woerden • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Essenlaan 23 Woerden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime split-level woning aan het water met vier slaapkamers en 18 zonnepanelen Aan de Essenlaan 23 staat deze speels ingedeelde split-level woning. Met vier (slaap)kamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten biedt deze woning een comfortabele woonbeleving. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je direct de garage aan de voorzijde van de woning, die zowel binnendoor als via de loopdeur naar de voortuin en garagedeur toegankelijk is. Enkele treden lager ligt de woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en het water achter de woning. De Jatoba hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden thuis. Dankzij de split-level indeling voelt de woonkamer ruim, speels en tegelijkertijd knus aan. De verdieping wordt gekenmerkt door de vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen en extra lichtinval in huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer. Daarnaast zijn er horren geplaatst, wat bijdraagt aan prettig wonen in alle seizoenen. De badkamer is verzorgd ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Met energielabel B, 18 zonnepanelen en dubbel glas woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto, aangesloten op een 3-fasen aansluiting in de meterkast. Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Aan de waterkant bevindt zich een houten vlonder waar je een fijne zitplek kunt creëren met uitzicht over het groen en het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij het zonnescherm zit je ook op warme dagen comfortabel buiten. De privacy aan de achterzijde maakt dit een rustige plek om te ontspannen. De woning ligt in de groene en rustige Bomenbuurt, een geliefde woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Woerden, het NS-station en uitvalswegen naar grote steden zijn goed bereikbaar. Een woning waar licht, ruimte en privacy samenkomen. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze split-level woning! Belangrijke feiten op een rij: • Split-level woning uit 1975 met vier (slaap)kamers • Woonkamer met haard, schuifpui en uitzicht op het water • Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Breed balkon aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning • Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water • Energielabel B, 18 zonnepanelen en dubbel glas • Gelegen in de rustige en groene Bloemen- en bomenbuurt in Woerden

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.