Résidents
39.445
Dernière année: 2025
de Jeker 5
3448XK Woerden • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.508
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne en ruime 5 kamer woning met mogelijkheden op een ideale locatie? Dit is een huis met de mogelijkheid het nog naar eigen wens en smaak aan te passen en het staat aan de rand van Woerden in een groene wijk. Alle nodige voorzieningen zijn op loop en fiets afstand. Er is een ruime woonkamer mede door de uitbouw en open keuken. De trap naar boven is nu uit het zicht maar dat kan ook weer opengemaakt worden. Oorspronkelijk bevond de trap zich in de woonkamer. Het huis heeft een prettige en functionele indeling, (zie de plattegronden). Vanuit de keuken die aan de voorkant gelegen is heb je rechts vrij uitzicht op een speel plantsoen en een vijver. De uitbouw in de woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met een schuur en een achterom via de steeg. De trap naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de gang. Dit geeft rust in de woonkamer en keuken en zorgt voor een ideale trapkast waar je veel in kwijt kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim met veel lichtinval en een kleinere. Daar is ook de badkamer met een royaal ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De tweede verdieping onder het dak is bereikbaar met een vaste trap en is ook zonder dakkapel(len) ruim en multifunctioneel. Hier is nu de wasruimte, berging, inloopkast en logeer mogelijkheid. Hier zou ook een studio te realiseren zijn of een fijne werkruimte. Er zijn naast de ruime woonkamer 4 (slaap)kamers en er zijn er naar wens meer te realiseren. Door middel van een of zelfs 2 dakkapellen op de tweede verdieping. Het houtwerk aan de buitenkant is op termijn aan vervanging toe. Vervangen door kunststof kost bij uitbesteden rond de € 5000,- maar er liggen plannen om het met de buren samen zelf te doen en dan zijn de kosten beduidend minder. Dit kan dus nog helemaal naar eigen wens en kleur vervangen worden. Ook door stenen of hout. De voordeur plus kozijn en het complete kozijn en ramen beneden aan de voorkant zijn zeer recent nieuw geplaatst met hoge kwaliteit glas en staan nog in de grondverf. Zodat de nieuwe bewoners dit aan kunnen passen naar de gewenste kleur. Op de tweede verdieping is een nieuw groot Velux dakraam geplaatst ook met dubbel glas. Alleen de eerste verdieping heeft nog geen dubbel glas, ook daar ligt een offerte voor. Bijna alle plafonds en een aantal wanden zijn recent al glad gestuct. Alle subsidieaanvragen voor verduurzaming zowel via de gemeente als van de overheid staan nog open. Het heeft nu al energielabel B. Er liggen nog geen zonnepanelen. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Wat maakt dit huis bijzonder? Fijne indeling en ruime woonkamer met uitbouw 4 (slaap-hobby-werk) kamers (5e eenvoudig te realiseren) Zonnige achtertuin met openslaande deuren, ruimte voor overkapping en veel privacy Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein (tweede te realiseren) Rustige ligging in een doodlopende straat Uitzicht op groen, speelplantsoen en vijver Gezellige open keuken met natuurstenen werkbladen, kookeiland met bar en 2 Miele combi-ovens Buitenkant ook naar eigen wens en smaak aan te passen Een huis met mogelijkheden De wijk Molenvliet ligt aan de rand van Woerden west en is een groene en prettige wijk om te wonen. Op loopafstand heb je meerdere sportvelden, een park, winkelcentrum, scholen en met de fiets is het 10 minuten naar het stadscentrum met gezellige winkels en terrassen en het NS station. De halte van de streekbussen is op enkele minuten loopafstand. Woerden zelf ligt ideaal centraal binnen een uur van 3 luchthavens en dichtbij Utrecht, Den Bosch, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bezichtigen is ook mogelijk in de avond of het weekend en de koffie en thee staat klaar. Het kan op korte termijn opgeleverd worden dus maak snel een afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan de Bakkerstraat 21
3441ED Woerden
€ 2.095 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogewoerd 7
3441BE Woerden
€ 425.000 k.k.
€ 5.592/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 58 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Beerze 2
3448BX Woerden
€ 385.000 k.k.
€ 6.016/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marshalllaan 29
3446HR Woerden
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Steenstraat 79 A 5
3443GT Woerden
€ 485.000 k.k.
€ 5.511/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Essenlaan 23
3442JE Woerden
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meer van Annecy 7
3446JT Woerden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.287/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
C. van Leeuwenstraat 9
3443VW Woerden
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
