Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

de Jeker 5

3448XK Woerden • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

de Jeker 5 Woerden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne en ruime 5 kamer woning met mogelijkheden op een ideale locatie? Dit is een huis met de mogelijkheid het nog naar eigen wens en smaak aan te passen en het staat aan de rand van Woerden in een groene wijk. Alle nodige voorzieningen zijn op loop en fiets afstand. Er is een ruime woonkamer mede door de uitbouw en open keuken. De trap naar boven is nu uit het zicht maar dat kan ook weer opengemaakt worden. Oorspronkelijk bevond de trap zich in de woonkamer. Het huis heeft een prettige en functionele indeling, (zie de plattegronden). Vanuit de keuken die aan de voorkant gelegen is heb je rechts vrij uitzicht op een speel plantsoen en een vijver. De uitbouw in de woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met een schuur en een achterom via de steeg. De trap naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de gang. Dit geeft rust in de woonkamer en keuken en zorgt voor een ideale trapkast waar je veel in kwijt kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim met veel lichtinval en een kleinere. Daar is ook de badkamer met een royaal ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De tweede verdieping onder het dak is bereikbaar met een vaste trap en is ook zonder dakkapel(len) ruim en multifunctioneel. Hier is nu de wasruimte, berging, inloopkast en logeer mogelijkheid. Hier zou ook een studio te realiseren zijn of een fijne werkruimte. Er zijn naast de ruime woonkamer 4 (slaap)kamers en er zijn er naar wens meer te realiseren. Door middel van een of zelfs 2 dakkapellen op de tweede verdieping. Het houtwerk aan de buitenkant is op termijn aan vervanging toe. Vervangen door kunststof kost bij uitbesteden rond de € 5000,- maar er liggen plannen om het met de buren samen zelf te doen en dan zijn de kosten beduidend minder. Dit kan dus nog helemaal naar eigen wens en kleur vervangen worden. Ook door stenen of hout. De voordeur plus kozijn en het complete kozijn en ramen beneden aan de voorkant zijn zeer recent nieuw geplaatst met hoge kwaliteit glas en staan nog in de grondverf. Zodat de nieuwe bewoners dit aan kunnen passen naar de gewenste kleur. Op de tweede verdieping is een nieuw groot Velux dakraam geplaatst ook met dubbel glas. Alleen de eerste verdieping heeft nog geen dubbel glas, ook daar ligt een offerte voor. Bijna alle plafonds en een aantal wanden zijn recent al glad gestuct. Alle subsidieaanvragen voor verduurzaming zowel via de gemeente als van de overheid staan nog open. Het heeft nu al energielabel B. Er liggen nog geen zonnepanelen. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Wat maakt dit huis bijzonder? Fijne indeling en ruime woonkamer met uitbouw 4 (slaap-hobby-werk) kamers (5e eenvoudig te realiseren) Zonnige achtertuin met openslaande deuren, ruimte voor overkapping en veel privacy Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein (tweede te realiseren) Rustige ligging in een doodlopende straat Uitzicht op groen, speelplantsoen en vijver Gezellige open keuken met natuurstenen werkbladen, kookeiland met bar en 2 Miele combi-ovens Buitenkant ook naar eigen wens en smaak aan te passen Een huis met mogelijkheden De wijk Molenvliet ligt aan de rand van Woerden west en is een groene en prettige wijk om te wonen. Op loopafstand heb je meerdere sportvelden, een park, winkelcentrum, scholen en met de fiets is het 10 minuten naar het stadscentrum met gezellige winkels en terrassen en het NS station. De halte van de streekbussen is op enkele minuten loopafstand. Woerden zelf ligt ideaal centraal binnen een uur van 3 luchthavens en dichtbij Utrecht, Den Bosch, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bezichtigen is ook mogelijk in de avond of het weekend en de koffie en thee staat klaar. Het kan op korte termijn opgeleverd worden dus maak snel een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
154 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.