Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Hogewoerd 7

3441BE Woerden • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Hogewoerd 7 Woerden
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in het hart van Woerden! Een plek waar sfeer, comfort en een fijne ligging samenkomen. Aan de geliefde Hogewoerd vindt u deze karaktervolle woning met een warme uitstraling en volop mogelijkheden om direct thuis te komen. Dankzij de praktische indeling, fijne lichtinval en verrassend veel ruimte voelt deze woning direct prettig aan. De gezellige woonkamer, drie slaapkamers, het heerlijke dakterras én de handige berging zorgen ervoor dat de woning alles biedt voor comfortabel wonen. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alles wat Woerden zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ideaal: midden in het sfeervolle centrum van Woerden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de levendige binnenstad, wandel langs de singels of pak eenvoudig de trein richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Hier woont u centraal, maar met alle rust van thuis. Indeling Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die is voorzien van een handige trapkast. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte aangenaam licht en sfeervol aan. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een lichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Daarnaast beschikken de woonkamer, keuken en hal over vloerverwarming. Via de tuin heeft u toegang tot de berging. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger én de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie fijne slaapkamers en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u middels een schuifdeur toegang tot het dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne locatie in het centrum van Woerden - Sfeervolle en lichte woonkamer - Moderne PVC visgraatvloer op de begane grond - Drie slaapkamers - Heerlijk dakterras - Praktische berging met witgoedaansluitingen - Alle voorzieningen op korte afstand - Station Woerden snel bereikbaar - Instapklare woning met een warme uitstraling

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
58 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.