Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Prinsenlaan 23

3442CA Woerden • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Prinsenlaan 23 Woerden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning: volledig gerenoveerd, gasloos en instapklaar! Deze hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is in 2024/2025 van top tot teen aangepakt. De authentieke jaren '30 uitstraling is gecombineerd met de duurzaamheidseisen van nu. De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd. Met nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A++ geniet je van lage energielasten. De buitenzijde is voorzien van ambachtelijk knipvoegwerk en sfeervolle glas-in-loodramen, geïntegreerd in dubbelglas. Dankzij een nieuwe aan- en opbouw is er extra leefruimte gecreëerd. De neutrale en moderne afwerking met een luxe keuken, badkamer en toilet zorgen voor optimaal wooncomfort. Bovendien is de tuin in 2025 ontworpen en aangelegd en beschikt het over een gerenoveerde berging. Op eigen terrein vind je een parkeerplaats met laadpaal. Een unieke kans voor wie de sfeer van jaren '30 zoekt, maar zekerheid en het comfort van een nieuwe woning wenst. De Prinsenlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier. Een rustige, karakteristieke buurt op loopafstand van de binnenstad, het station en diverse voorzieningen. Via Boerendijk zijn de A12 en N11 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De auto parkeer je eenvoudig op de oprit aan de voorkant. Via de houten voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal. De hal is het aangenaam licht door de glas-in-loodramen in de zijgevel. Verder vind je hier de trapopgang, de meterkast, de luxe toiletruimte, bergruimte onder de trap en de industriële schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pvc-vloer met visgraatmotief en strak gestucte wanden en plafonds. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken liggen aan de achterzijde. De woningbrede glazen pui met openslaande deuren in de achtergevel brengen volop daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heb je een leuk uitzicht op de straat en is het hier heerlijk vertoeven. Verdieping: De overloop van de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle hoge nok. Ook deze kamer heeft airconditioning, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort. De tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een: - Ruime inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte waar de warmtepomp, elektrische boiler en omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Tuin en berging: De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis of vanuit de woonkamer. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en sierbestrating. Achterin staat een gerenoveerde stenen berging, gelegen over de volledige breedte van het perceel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Berging: ca. 14 m² - Perceel: 156 m² - Gasloze woning met energielabel A++ - Instapklare jaren ’30 woning met authentieke jaren '30 details - De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt in 2024/2025 - Geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming heeft een koelfunctie middels de warmtepomp - Alle installaties zijn volledig vernieuwd - Gevels en daken zijn (na)geïsoleerd - Airco’s aanwezig op de verdieping - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - Parkeren op eigen terrein met laadpaal voor een elektrische auto - De gevel is deels afgewerkt met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Achtertuin opnieuw aangelegd - Verwarming en warm water middels warmtepomp met elektrische boiler - Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum van Woerden - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze volledig gerenoveerd en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.