Aller directement au contenu
Logo de De Groot & Compagnons

Rietveld 128

3443XE Woerden • Utrecht

Vendu

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Rietveld 128 Woerden
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend, rijksmonumentaal ensemble ‘Voorbreed’, met woonboerderij en ‘zomerhuis’ daarnaast, op een groot erf met o.a. nog een ‘bakhuis’ en omringende weilanden. De boerderij bestaat uit het woondeel aan de voorzijde met daaraan een zeer grote schuur (oorspronkelijk stallen en ‘de deel’), in etappes in oude historische luister gerenoveerd én van modern comfort voorzien. Het multi-functionele zomerhuis, in 2017 opnieuw opgebouwd, is nu in gebruik als geluidsstudio en repetitieruimte. ‘Oase'-achtige ligging, schitterend uitzicht over de weilanden en maximale privacy. Het woongedeelte van de boerderij omvat een entree (tevens wasruimte), de hal/atrium met daaraan een wc en badkamer, een riante woonkeuken, een woonkamer met aansluitend een slaapkamer, een berging en een opkamer (slaapkamer). Onder de opkamer ligt de kaaskelder uit de tijd dat er kaas werd gemaakt op de boerderij. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee inloopkasten, een badkamer en veel bergruimte. De schuur, door een glaswand gescheiden van de hal, is één grote ruimte (op een met houten wandjes afgescheiden hobbyruimte na) op de begane grond en een half open entresol/zolder. Deze ruimte vraagt om verdere ontwikkeling bijvoorbeeld tot tweede woning. Het zomerhuis, gebouwd in de 19de eeuw, diende zomers, als het vee in de wei stond, als woning voor het boerengezin. Het is in 2017 cultuurhistorisch verantwoord compleet herbouwd en sindsdien in gebruik als muziekstudio en repetitieruimte met een zitkamer, wc en badkamer. Op de verdieping zijn twee vides en kastruimte. De bestemming van het zomerhuis is nu ‘bijgebouw’ maar een transitie naar ‘kangoeroewoning’ of mantelzorgwoning is denkbaar. De ruime U-vormige keuken in de woonkeuken van de boerderij is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. In het zomerhuis staat een eenvoudige keuken. De boerderij bevat één aparte wc en twee badkamers, beide met wastafels, ligbad en aparte douche en één met een wc. Het zomerhuis heeft een aparte wc en een badkamer met douche en wastafel. Het ensemble omvat bijna 25.000 meter (eigen) grond verdeeld over de oprijlaan en het erf en de tuinen direct rond de boerderij en omringende weilanden. Het ‘Bakhuys’ is nu kippenhok en voor ander gebruik is een renovatie aan de orde. Voor het houthok zijn meerdere functies denkbaar. De directe omgeving van Rietveld 128 is een Groene Hartlandschap met weilanden, sloten en karakteristieke boerderijen, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Het centrum van Woerden met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op korte rijafstand. Wat betreft cultureel aanbod zijn er het Stadsmuseum, Theater Het Klooster en Kasteel Woerden. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd zoals de Koeiemart en het Kaaspakhuis Festival. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de N458 en ligt niet ver van de A12. Vanaf station Woerden, op de fiets op ongeveer 6 kilometer afstand, vertrekken regelmatig treinen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De fietsafstand naar het station bedraagt ongeveer 15 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
442 m²
Superficie du terrain
24732 m²
Contenu
4257 m³
Autre espace intérieur
320 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1640
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.