Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Rietveld 83 B

3443XB Woerden • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Rietveld 83 B Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterliefhebbers opgelet! Kom kijken bij deze riante en charmante vrijstaande woning gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn! De woning heeft een schitterende vrije ligging met prachtig uitzicht over het water en de weilanden aan de voorzijde. Op de oprit en in de dubbele garage is volop ruimte voor de auto’s. Binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en meerdere bergruimtes. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De verzorgde achtertuin grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Hier geniet je elke dag van een vakantiegevoel. De woning is centraal gelegen in het buitengebied van Woerden, te midden van een landelijke woonomgeving met volop groen en uitzicht over het polderlandschap. Ondanks de rustige en landelijke ligging ben je binnen 10 minuten rijden in het gezellige centrum van Woerden of Nieuwerbrug aan den Rijn. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. Of je nu kiest voor de auto, de fiets of zelfs de boot, de bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Indeling Begane grond: De eigen brug en oprit brengen je naar de dubbele garage en de overdekte voordeur. De riante entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer biedt diverse zitgedeelten en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. Zo is er aan de voorzijde een zithoek met sfeervolle haard en uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen ruimte waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van de serene rust van de omgeving. Centraal in de woning bevindt zich een derde zitgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer is er een deur naar de bijkeuken met een vaste opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de achtertuin en toegang tot een royale bergruimte. In deze ruimte bevindt zich een deur naar de garage en een vaste trap naar een royale hobbyzolder, waar zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel bevindt. Verdieping: Vanaf de overloop zijn de vijf slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De master bedroom is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is voorzien van twee vaste kasten. Aan de rechterzijde liggen de overige vier slaapkamers, waarvan er één een deur heeft naar het balkon aan de achterzijde. Alle vier de slaapkamers zijn van goed formaat. De tussengelegen badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een: - Losstaand ligbad - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Elektrische vloerverwarming Via een luik op de overloop kom je op de bergvliering. Garage: De dubbele garage heeft twee elektrische roldeuren aan de voorzijde. Verder is er elektra, water en verwarming aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en langs beide zijden van de woning is de achtertuin te bereiken. De tuin aan het water heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag geniet van zowel de zon als de schaduw. De ligging aan de Oude Rijn biedt de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen, vanwaar je kunt genieten van prachtige vaarroutes naar onder meer Leiden, de Nieuwkoopse plassen en andere natuurgebieden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlak: ca 213 m² - Garage: ca 33 m² - Balkon: ca 7 m2 - Perceeloppervlak: 644 m² - HR CV-ketel 2023 - Houten kozijnen met dubbelglas - De woning heeft een energielabel C - Achtertuin grenst aan vaarwater de Oude Rijn - Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen bootje - Oplevering in overleg Wil je deze riante vrijstaande woning aan het water bekijken? Maak dan snel een afspraak om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.