Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Schumanlaan 5

3446HE Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Schumanlaan 5 Woerden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij, luxe en modern wonen in een rustige villawijk! Ontdek deze robuuste halfvrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Geniet van een royale living met een moderne keukenruimte, een praktische bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale oprit en losse garage bieden alle ruimte voor de auto’s en spullen. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde villawijk, combineert deze woning privacy met een prettige woonomgeving. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch? De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de ruime entree met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door de trap met daaronder een vaste kast en kunnen eenvoudig van elkaar worden afgesloten met een brede schuifdeur. De keukenruimte beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur uit 2019: - Inductiekookplaat met integrale afzuiging - Combimagnetron - Oven - Vaatwasser - Heetwaterkraan Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die volop ruimte biedt voor extra keukenapparatuur, zoals een koelkast en/of vriezer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is heerlijk breed, licht en ruim. Aan de voorzijde van het huis zijn twee royale slaapkamers gelegen. Verder is er een separate toiletruimte en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de luxe badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de inloopkast. De complete badkamer met vloerverwarming is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Handdoekenradiator Zolder: De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee royale slaapkamers, beide met een dak- en kopgevelraam. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Garage en oprit: De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van openslaande deuren en elektra. Zeker het vermelden waard is dat de riante oprit voor de garage parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin: De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met gras, sierstraatwerk en veel groen. Aan de garage is een gezellige overkapping gerealiseerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca 180 m² - Garage: ca 19 m² - Perceel: 397 m² - De keuken is voorzien van vloerverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk achterzijde (begane grond) uitgevoerd in 2025, de rest in 2020 - Schilderwerk binnen (begane grond) uitgevoerd in 2024 - De woning is volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Overkapping aan de garage geplaatst in 2017 - Airconditioning in de leefruimte - HR CV-ketel 2023 - Energielabel A - Ideale tuinligging op het zuidwesten - Kindvriendelijk gelegen in een prachtige, groenrijke villawijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze riante halfvrijstaande woning met grote oprit en zonnige tuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
720 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.