Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Stormeer 10

3446JM Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Stormeer 10 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij, groots en modern wonen aan het water! Deze magnifieke, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m², perfect voor het hele gezin. Je beschikt hier over een terras aan het water met eigen aanlegplaats voor een boot, een groot dakterras en een ruime, zonnige tuin op het zuiden. De woning is comfortabel ingericht en van alle moderne gemakken voorzien. Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij de “Cattenboekerplas” en met de uitvalswegen om de hoek ben je zo in alle grote steden en op de luchthavens. De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het hek loop je de afgesloten voortuin in, strak ingericht met grind en sierbestrating. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de living en toegang tot de kelder. In de kelder kun je de spullen opbergen en is er een keukenblokje met (warm)water aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat met extra gas wokbrander - Afzuigkap - Combi-magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Quooker De keuken loopt naadloos over in het verlaagde zitgedeelte van ca. 34 m2, met uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen tot aan de vloer is de ruimte heerlijk licht. De sfeervolle haard en de strakke vloertegels met vloerverwarming zorgen voor een moderne en tijdloze basis. Via de loopdeuren in de zij- en achtergevel stap je zo op de steiger met eigen aanlegplaats voor de boot. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het royale dakterras. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de masterbedroom is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Spiegelkast - Handdoekenradiator Via de openslaande deuren stap je het zonnige dakterras op, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. 2e Verdieping: Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een afgesloten technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de wasapparatuur, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zowel een kopgevelraam als dakramen, wat zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer is bovendien uitgerust met een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim en is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een: - Inloopdouche - Toilet - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Handdoekenradiator Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap naar de praktische vliering met stahoogte in het midden, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Deze strak vormgegeven tuin biedt de perfecte combinatie van comfort en privacy. De moderne bestrating, groene borders en houten elementen creëren een rustige en eigentijdse sfeer. Dankzij de overkapping en de ruime indeling is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Langs het huis bereik je de steiger, waar je de aanlegplaats voor de boot hebt. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca 185 m² - Berging: ca 9 m² - Dakterras: ca 26 m² - Perceeloppervlakte: 185 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloerverwarming op de gehele begane grond - In de badkamers wordt de vloerverwarming verwarmd d.m.v. de retourleiding - HR CV-ketel 2021 - Energielabel A - Dakterras en tuin op het zuiden - Ligging aan vaarwater - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze unieke vrijstaande woning met aanlegplaats voor de boot te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.