Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Stormeer 10

3446JM Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Stormeer 10 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij, groots en modern wonen aan het water! Deze magnifieke, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m², perfect voor het hele gezin. Je beschikt hier over een terras aan het water met eigen aanlegplaats voor een boot, een groot dakterras en een ruime, zonnige tuin op het zuiden. De woning is comfortabel ingericht en van alle moderne gemakken voorzien. Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij de “Cattenboekerplas” en met de uitvalswegen om de hoek ben je zo in alle grote steden en op de luchthavens. De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het hek loop je de afgesloten voortuin in, strak ingericht met grind en sierbestrating. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de living en toegang tot de kelder. In de kelder kun je de spullen opbergen en is er een keukenblokje met (warm)water aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat met extra gas wokbrander - Afzuigkap - Combi-magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Quooker De keuken loopt naadloos over in het verlaagde zitgedeelte van ca. 34 m2, met uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen tot aan de vloer is de ruimte heerlijk licht. De sfeervolle haard en de strakke vloertegels met vloerverwarming zorgen voor een moderne en tijdloze basis. Via de loopdeuren in de zij- en achtergevel stap je zo op de steiger met eigen aanlegplaats voor de boot. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het royale dakterras. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de masterbedroom is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Spiegelkast - Handdoekenradiator Via de openslaande deuren stap je het zonnige dakterras op, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. 2e Verdieping: Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een afgesloten technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de wasapparatuur, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zowel een kopgevelraam als dakramen, wat zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer is bovendien uitgerust met een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim en is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een: - Inloopdouche - Toilet - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Handdoekenradiator Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap naar de praktische vliering met stahoogte in het midden, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Deze strak vormgegeven tuin biedt de perfecte combinatie van comfort en privacy. De moderne bestrating, groene borders en houten elementen creëren een rustige en eigentijdse sfeer. Dankzij de overkapping en de ruime indeling is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Langs het huis bereik je de steiger, waar je de aanlegplaats voor de boot hebt. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca 185 m² - Berging: ca 9 m² - Dakterras: ca 26 m² - Perceeloppervlakte: 185 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloerverwarming op de gehele begane grond - In de badkamers wordt de vloerverwarming verwarmd d.m.v. de retourleiding - HR CV-ketel 2021 - Energielabel A - Dakterras en tuin op het zuiden - Ligging aan vaarwater - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze unieke vrijstaande woning met aanlegplaats voor de boot te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.