Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Utrechtsestraatweg 31 A
3445AM Woerden • Utrecht
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Karakteristieke villa met kantoor en garage, gunstig gelegen nabij centrum en station! Aan de fraaie Utrechtsestraatweg, op loopafstand van zowel het levendige centrum van Woerden als het NS-station, staat deze karakteristieke villa met kantoorruimte en garage. Een huis dat je simpelweg moet ervaren: de combinatie van authentieke details, royale ruimtes, een bijzondere sfeer en de ligging aan de Oude Rijn is lastig in woorden te vangen. Achter het sierhek met groen en het zonnige terras op het zuidoosten ligt de entree van de woning. Binnen wordt u meteen omarmd door sfeer en historie: een hal met granieten vloer en prachtige authentieke trap. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en het kantoor. De royale living is warm en uitnodigend, met een verhoogde gashaard bij de eethoek en een aangebouwde serre die dankzij openslaande deuren een fijne verbinding vormt met de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eigen toegang naar de zijtuin met poortdeur naar het jaagpad. Overal in huis zijn originele elementen zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De werkkamer en kantoorruimte is zowel via een eigen ingang als via de woning bereikbaar. Een ideale werkplek, compleet met pantry, toilet en een kantoorruimte waar u vanuit het raam uitkijkt over het jaagpad en de Oude Rijn — werken wordt hier een voorrecht. Voor de deur is plaats voor drie auto's op eigen terrein. De garage beschikt bovendien over een praktische vliering. Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop met authentieke vloer en ruitdetails, drie slaapkamers, een hobbykamer (met aansluiting voor de wasmachine) en een royale badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, toilet, bidet én sauna. De ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorheen twee kamers, beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping biedt een royale overloop en een zeer grote slaapkamer met vier dakramen en een inloopkast: een heerlijke, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy dankzij het weelderige groen rondom. Vanuit de woning heeft u via de serre en woonkamer een directe en prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig samensmelten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het jaagpad langs de Oude Rijn – een idyllische plek om te wandelen of te genieten van het uitzicht. Met het centrum en station op loopafstand is dit een unieke combinatie van rust, historie en wooncomfort. Droomt u van authentiek en sfeervol wonen, gecombineerd met de mogelijkheid om aan huis te werken? En waardeert u het gemak van alle centrumvoorzieningen én het station van Woerden op loopafstand? Dan is deze bijzondere woning precies wat u zoekt. Neem vooral een kijkje bij deze fantastische en unieke villa en ontdek hoe buitengewoon wonen hier voelt. Eenmaal binnen begrijpt u direct waarom dit echt een must-see is. Belangrijkste kenmerken op een rij • Vrijstaande karakteristieke villa met kantoorruimte • Bouwjaar rond 1870 • Voormalige villanaam: Villa Elisa • Gang met fraaie authentieke elementen • Sfeervolle, royale living met gashaard, serre en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Werkkamer met openslaande deuren en interne toegang tot het kantoor; prachtig uitzicht op de Oude Rijn tijdens het werken • Kantoor met eigen ingang, uitgerust met pantry en toilet • Garage met praktische vliering • Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuidoosten • Overloop op de eerste verdieping met authentieke vloer en originele ruitdetails • Drie slaapkamers en een extra werkkamer met wasmachineaansluiting op de eerste verdieping • Luxe badkamer met douchecabine, toilet, bidet, bad, dubbele wastafel en sauna • Royale tweede verdieping met grote slaapkamer en inloopkast
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 462 m²
- Superficie du terrain
- 538 m²
- Contenu
- 1599 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 21
3445XL Woerden
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jozef Israëlslaan 12 I
3443CS Woerden
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenstraat 57 A
3441BH Woerden
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Barkas 3
3448KL Woerden
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 4 52
3449HA Woerden
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vaartuigenlaan 49
3448WL Woerden
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hortensiastraat 22
3442XD Woerden
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heinsiuslaan 17
3445XG Woerden
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
