Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Veluwemeer 172

3446JD Woerden • Utrecht

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.176

Galerie de photos

Veluwemeer 172 Woerden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Waterrijk! Welkom bij Veluwemeer 172, een ruime en comfortabele woning met maar liefst vier woonlagen, gelegen in de geliefde wijk Waterrijk. Hier geniet u van wonen in een groene en waterrijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door het buitenterras met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein en de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en Franse balkons. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering en de keramische tegelvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht! De verdieping heeft genoeg bergruimte dankzij de handige inbouwkasten in de entree en in de woonkamer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op de tweede verdieping bereikbaar, allemaal voorzien van Franse balkons die zorgen voor veel licht en frisse lucht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over zonwering. De net afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met Franse balkons, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en tot het royale dakterras gelegen op het zuidoosten. De plek voor een ontspannen kop koffie of een zomerse barbecue. Uw auto parkeert u veilig in de eigen inpandige garage op de begane grond, bereikbaar vanuit de gezamenlijke parkeergarage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Vanuit hier komt u in de hal met de meterkast en de sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft bovendien een los keukenblok met zitplekken en bergruimte én een balkon boven het water, eveneens op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te koken, eten en genieten! De woning is gelegen in de populaire wijk Waterrijk in een rustige en kindvriendelijke omgeving zonder verkeer langs de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk vanaf de Potterskade of de binnentuin. De gezamenlijke binnentuin vormt een rustige ontmoetingsplek waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het buitenleven. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centraal station van Woerden ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Gezinswoning met vier woonlagen • Vier riante slaapkamers en voldoende bergruimte • De ramen in de slaapkamers en de buitendeuren van de entree en keuken zijn voorzien van horren • Twee terrassen en een gezamenlijke, verzorgde binnentuin • Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • Parkeren in eigen inpandige garage en de gezamenlijke parkeergarage • Gelegen in de populaire wijk Waterrijk, dichtbij voorzieningen en het station Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.