Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Veluwemeer 172

3446JD Woerden • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.176

Galería de fotos

Veluwemeer 172 Woerden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Waterrijk! Welkom bij Veluwemeer 172, een ruime en comfortabele woning met maar liefst vier woonlagen, gelegen in de geliefde wijk Waterrijk. Hier geniet u van wonen in een groene en waterrijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door het buitenterras met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein en de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en Franse balkons. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering en de keramische tegelvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht! De verdieping heeft genoeg bergruimte dankzij de handige inbouwkasten in de entree en in de woonkamer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op de tweede verdieping bereikbaar, allemaal voorzien van Franse balkons die zorgen voor veel licht en frisse lucht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over zonwering. De net afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met Franse balkons, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en tot het royale dakterras gelegen op het zuidoosten. De plek voor een ontspannen kop koffie of een zomerse barbecue. Uw auto parkeert u veilig in de eigen inpandige garage op de begane grond, bereikbaar vanuit de gezamenlijke parkeergarage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Vanuit hier komt u in de hal met de meterkast en de sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft bovendien een los keukenblok met zitplekken en bergruimte én een balkon boven het water, eveneens op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te koken, eten en genieten! De woning is gelegen in de populaire wijk Waterrijk in een rustige en kindvriendelijke omgeving zonder verkeer langs de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk vanaf de Potterskade of de binnentuin. De gezamenlijke binnentuin vormt een rustige ontmoetingsplek waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het buitenleven. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centraal station van Woerden ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Gezinswoning met vier woonlagen • Vier riante slaapkamers en voldoende bergruimte • De ramen in de slaapkamers en de buitendeuren van de entree en keuken zijn voorzien van horren • Twee terrassen en een gezamenlijke, verzorgde binnentuin • Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • Parkeren in eigen inpandige garage en de gezamenlijke parkeergarage • Gelegen in de populaire wijk Waterrijk, dichtbij voorzieningen en het station Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Voortuin en zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.