Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Postgalei 31

1687VR Wognum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Postgalei 31 Wognum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met garage, moderne keuken (2022), energielabel A en extra diepe tuin met overkapping! Wauw, wat een leuk huis! Op zoek naar ruimte, een fijne tuin, rust én privacy? Deze duurzame woning (energielabel A) is met heel veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in de achterliggende jaren. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, heeft de woning kunststof kozijnen en is de keuken vernieuwd in 2022. Door de diepe tuin geniet u bij deze woning van een tuin met volop zon, privacy en een gezellige overkapping. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport of in de garage. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen aanwezig en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wognum staat bekend als een levendig en gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand van de woning vindt u het centrum met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere speeltuintjes in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Een plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen op korte afstand. Begane grond Stap binnen in de ruime hal met garderobekast, trapkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, compleet met aangename vloerverwarming! Aan de achterzijde is het eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op de tuin, terwijl in het midden de open keuken is gesitueerd. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellig zitgedeelte, ingericht met een moderne vloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van dakramen en spotverlichting. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Keuken Uiteraard is er ook een schitterende keuken aanwezig! Vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. De keuken is zeer goed uitgedacht, waardoor u beschikt over meer dan voldoende berg- en ook werkruimte. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het noordoosten en voorzien van een gezellige overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een strakke voortuin met carport en garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, 2 ramen, elektra, verlichting en een werkbank. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De kamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. Badkamer De moderne badkamer voelt aan als een mini-spa met zijn regendouche, hoekligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping De voorzolder biedt plaats voor de cv-ketel en beschikt over een inloopbergruimte met dakkapel. Slaapkamer De slaapkamer op de 2e verdieping is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over 2 dakkapellen. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Beide dakkapellen zijn onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HR Remeha Quinta 2006 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Garage en carport - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Keuken 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime badkamer - Separate toiletruimte op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen - Twee dakkapellen op de 2e verdieping - Extra diepe tuin met overkapping - Supermarkt op loopafstand - Binnen enkele minuten op de A7 - Op korte afstand van Hoorn - Fantastische woonkans in Wognum! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
518 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1687

Google Maps

Wognum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wognum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

6.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wognum
Année Résidents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wognum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

840

Étiquette C

619

Étiquette B

476

Étiquette D

207

Étiquette G

150

Étiquette F

73

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wognum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.930

Activité dans Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wognum
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer maisons in Wognum

Voir plus d'habitations dans cette ville.