Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Postgalei 31

1687VR Wognum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.493

Photo Gallery

Postgalei 31 Wognum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met garage, moderne keuken (2022), energielabel A en extra diepe tuin met overkapping! Wauw, wat een leuk huis! Op zoek naar ruimte, een fijne tuin, rust én privacy? Deze duurzame woning (energielabel A) is met heel veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in de achterliggende jaren. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, heeft de woning kunststof kozijnen en is de keuken vernieuwd in 2022. Door de diepe tuin geniet u bij deze woning van een tuin met volop zon, privacy en een gezellige overkapping. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport of in de garage. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen aanwezig en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wognum staat bekend als een levendig en gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand van de woning vindt u het centrum met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere speeltuintjes in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Een plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen op korte afstand. Begane grond Stap binnen in de ruime hal met garderobekast, trapkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, compleet met aangename vloerverwarming! Aan de achterzijde is het eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op de tuin, terwijl in het midden de open keuken is gesitueerd. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellig zitgedeelte, ingericht met een moderne vloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van dakramen en spotverlichting. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Keuken Uiteraard is er ook een schitterende keuken aanwezig! Vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. De keuken is zeer goed uitgedacht, waardoor u beschikt over meer dan voldoende berg- en ook werkruimte. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het noordoosten en voorzien van een gezellige overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een strakke voortuin met carport en garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, 2 ramen, elektra, verlichting en een werkbank. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De kamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. Badkamer De moderne badkamer voelt aan als een mini-spa met zijn regendouche, hoekligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping De voorzolder biedt plaats voor de cv-ketel en beschikt over een inloopbergruimte met dakkapel. Slaapkamer De slaapkamer op de 2e verdieping is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over 2 dakkapellen. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Beide dakkapellen zijn onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HR Remeha Quinta 2006 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Garage en carport - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Keuken 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime badkamer - Separate toiletruimte op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen - Twee dakkapellen op de 2e verdieping - Extra diepe tuin met overkapping - Supermarkt op loopafstand - Binnen enkele minuten op de A7 - Op korte afstand van Hoorn - Fantastische woonkans in Wognum! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
518 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
02-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.