Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

Postgalei 31

1687VR Wognum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.493

Galería de fotos

Postgalei 31 Wognum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde eengezinswoning met garage, moderne keuken (2022), energielabel A en extra diepe tuin met overkapping! Wauw, wat een leuk huis! Op zoek naar ruimte, een fijne tuin, rust én privacy? Deze duurzame woning (energielabel A) is met heel veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in de achterliggende jaren. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, heeft de woning kunststof kozijnen en is de keuken vernieuwd in 2022. Door de diepe tuin geniet u bij deze woning van een tuin met volop zon, privacy en een gezellige overkapping. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport of in de garage. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen aanwezig en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wognum staat bekend als een levendig en gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand van de woning vindt u het centrum met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere speeltuintjes in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Een plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen op korte afstand. Begane grond Stap binnen in de ruime hal met garderobekast, trapkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, compleet met aangename vloerverwarming! Aan de achterzijde is het eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op de tuin, terwijl in het midden de open keuken is gesitueerd. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellig zitgedeelte, ingericht met een moderne vloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van dakramen en spotverlichting. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Keuken Uiteraard is er ook een schitterende keuken aanwezig! Vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. De keuken is zeer goed uitgedacht, waardoor u beschikt over meer dan voldoende berg- en ook werkruimte. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het noordoosten en voorzien van een gezellige overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een strakke voortuin met carport en garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, 2 ramen, elektra, verlichting en een werkbank. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De kamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. Badkamer De moderne badkamer voelt aan als een mini-spa met zijn regendouche, hoekligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping De voorzolder biedt plaats voor de cv-ketel en beschikt over een inloopbergruimte met dakkapel. Slaapkamer De slaapkamer op de 2e verdieping is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over 2 dakkapellen. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Beide dakkapellen zijn onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HR Remeha Quinta 2006 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Garage en carport - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Keuken 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime badkamer - Separate toiletruimte op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen - Twee dakkapellen op de 2e verdieping - Extra diepe tuin met overkapping - Supermarkt op loopafstand - Binnen enkele minuten op de A7 - Op korte afstand van Hoorn - Fantastische woonkans in Wognum! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
518 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
02-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1687

Mapas de Google

Wognum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wognum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wognum. En 2025 había 6.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

6.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wognum
Año Inhabitantes
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wognum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

840

Etiqueta C

619

Etiqueta B

476

Etiqueta D

207

Etiqueta G

150

Etiqueta F

73

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

42

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wognum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wognum
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wognum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wognum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer viviendas in Wognum

Ver más viviendas en este lugar.