Résidents
6.310
Dernière année: 2025
Saint Rémylaan 44
1687RC Wognum • Noord-Holland
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 5.263
Galerie de photos
Description
Vrijstaande notariswoning (2016) met inpandig te bereiken garage, energielabel A+++, levensloopbestendig, gasloos en een fantastische tuin! Laat u betoveren door deze luxueuze vrijstaande notariswoning in Wognum. Deze villa met in totaal 190 m² aan woonoppervlak, is gesitueerd op een geweldig perceel van 895 m² en grenst aan water. Met een fantastische tuin rondom, een brede garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van rust en ruimte. Het huis is in 2016 gebouwd, gasloos 2022 en zeer energiezuinig met 24 zonnepanelen 2022 en energielabel A+++. Ruimte, een hoog afwerkingsniveau, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, dát zijn de kenmerken van deze prachtige gezinswoning die tevens levensloopbestendig is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond! Gesitueerd in een rustige straat en op loopafstand van een grote speeltuin. Wognum is een landelijk gelegen dorp met een eigen winkelcentrum, meerdere supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse winkels. Er zijn meerdere sportverenigingen aanwezig en met de fiets rijdt u binnen 15 minuten in Hoorn! De A7 richting Amsterdam is bereikbaar binnen 5 minuten. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met twee parkeerplaatsen, bereikt u de entree van de woning. Het klassieke karakter van deze statige notariswoning is een lust voor het oog. De symmetrie, de statige gevel met risaliet, het volume en de verhoudingen zijn zeer gewild. Aan dit huis klopt alles! U betreedt de woning via de hal met brede massief eiken hardhouten trap, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de living, bijkeuken en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkamer De gehele woning heeft brede deuren en overal waar u kijkt, ziet u het hoogwaardige afwerkingsniveau. Zo ook in de woonkamer. De wanden zijn gestuukt en de ruimte is voorzien van een sfeervolle keramische plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vele ramen is er prettige lichtinval en prachtig zicht over de tuin. In deze royale woonkamer is er plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren is er contact met de tuin. Keuken In deze luxe keuken zijn in een handomdraai de lekkerste gerechten te bereiden. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten. De diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. Zo is de keuken voorzien van energiezuinige Siemens-apparatuur, inductiekookplaat met 5 kookzones, gerechtenwarmer, Quooker 2023, afzuigkap met recirculatie plasmafilter 2023, koel-vriescombinatie, combimagnetron-oven en een vaatwasmachine. Slaapkamer Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook ideaal om te gebruiken als werkkamer of als levensloopbestendige optie. Badkamer De 1e badkamer is gelegen op de begane grond. Een luxueuze badkamer, uitgerust met een brede douche, wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en werkblad met gootsteen. Garage Brede, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, betonnen afwerklaag gevlinderd, brandwerende tussendeuren en een vlizotrap naar de bergzolder. De garage is inpandig te bereiken en buitenaf via de elektrische rolsegmentdeur. Aan de achterzijde is er een werkkamer aanwezig met warmtepomp, wastafel, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de tuin. 1e verdieping Royale overloop met Frans balkon en dubbele deuren aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over een dakkapel en een dakraam. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de andere zijde vinden wij nog 2 ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en is voorzien van een wasmachine en wasdroger voorbereiding. Badkamer Het dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig lichtinval. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met mechanische ventilatiebox. Tuin Fraai aangelegde en verzorgde tuin met prachtige bloemen, sierbestrating en diverse plant- en boomsoorten. Wat een plaatje! Omdat de tuin royaal is, is elk moment van de dag zon én schaduw te vinden. De tuinkamer (Engels Paviljoen) geheel in kunststof uitgevoerd is geïsoleerd met onderheide betonfundatie en biedt de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie of thee. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de tuin. Aan de achtergevel is een groot terras met onderheide betonfundatie aangebouwd, dat is afgewerkt met keramisch tegels. De tuin is gelegen aan het water en biedt een rustig plekje aan de zijde met vlonder en waterterras. Hier geniet u van de rust en het uitzicht over kabbelend water. Verder is er een kunststof berging aanwezig aan de achterzijde, beregening met pomp en vorstvrije waterkranen aan de voor- en achtergevel. Elektrische installatie Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Warmtepomp 2022, NIBE S1255-12 KW. Met Triple Solar PVT systeem. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande notariswoning met garage - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen 2022, totaal 10.500 Wp - Levensloopbestendig - Gasloos 2022 - Slaapkamer en badkamer beneden - Prachtige tuin aan het water - Luxe keuken met energiezuinige apparatuur - Twee luxueuze badkamers - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer - Bergzolder op de 2e verdieping, garage en werkkamer - Hoog afwerkingsniveau - Vloerverwarming aanwezig - Groot en luxe - Parkeren op eigen terrein - Rustig wonen in een jonge wijk - Winkelcentrum op fietsafstand - Op korte afstand van Hoorn - Met 5 minuten op de A7 - Fantastische woonkans! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Contenu
- 840 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wognum sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wognum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.
Moyenne WOZ
EUR 466.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.380 |
| 2022 | 6.385 |
| 2023 | 6.385 |
| 2024 | 6.345 |
| 2025 | 6.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 990
15-25: 775
25-45: 1.330
45-65: 1.735
Niveau d'enseignement
Hoger
1.350
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.010
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
5.610
Buiten Europa
470
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
333
Appartementen
423
Tussenwoningen
607
Vrijstaande woningen
726
Twee-onder-één-kap woningen
435
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
276
1990 tot 2000
408
2000 tot 2010
231
2010 tot 2020
294
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
840
Étiquette C
619
Étiquette B
476
Étiquette D
207
Étiquette G
150
Étiquette F
73
Étiquette E
69
Étiquette A+
42
Étiquette A+++
24
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.090 |
| 2021 | 1.440 | 3.160 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 960 | 2.780 |
| 2024 | 910 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.930
Activité dans Wognum (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wognum?
Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wognum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?
In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.
Meer maisons in Wognum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 29
1687AL Wognum
€ 798.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Bon 68
1687TB Wognum
€ 750.000 k.k.
€ 5.357/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenrug 82
1687WR Wognum
€ 585.000 k.k.
€ 4.034/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Schagenlaan 14
1687BE Wognum
€ 370.000 k.k.
€ 3.978/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 8
1687AR Wognum
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Legipontlaan 7
1687RE Wognum
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Burgemeesters Commandeurlaan 10
1687BH Wognum
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Jaagband 64
1687TP Wognum
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
