Einwohner
6.310
Letztes Jahr: 2025
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 5.263
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande notariswoning (2016) met inpandig te bereiken garage, energielabel A+++, levensloopbestendig, gasloos en een fantastische tuin! Laat u betoveren door deze luxueuze vrijstaande notariswoning in Wognum. Deze villa met in totaal 190 m² aan woonoppervlak, is gesitueerd op een geweldig perceel van 895 m² en grenst aan water. Met een fantastische tuin rondom, een brede garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van rust en ruimte. Het huis is in 2016 gebouwd, gasloos 2022 en zeer energiezuinig met 24 zonnepanelen 2022 en energielabel A+++. Ruimte, een hoog afwerkingsniveau, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, dát zijn de kenmerken van deze prachtige gezinswoning die tevens levensloopbestendig is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond! Gesitueerd in een rustige straat en op loopafstand van een grote speeltuin. Wognum is een landelijk gelegen dorp met een eigen winkelcentrum, meerdere supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse winkels. Er zijn meerdere sportverenigingen aanwezig en met de fiets rijdt u binnen 15 minuten in Hoorn! De A7 richting Amsterdam is bereikbaar binnen 5 minuten. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met twee parkeerplaatsen, bereikt u de entree van de woning. Het klassieke karakter van deze statige notariswoning is een lust voor het oog. De symmetrie, de statige gevel met risaliet, het volume en de verhoudingen zijn zeer gewild. Aan dit huis klopt alles! U betreedt de woning via de hal met brede massief eiken hardhouten trap, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de living, bijkeuken en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woonkamer De gehele woning heeft brede deuren en overal waar u kijkt, ziet u het hoogwaardige afwerkingsniveau. Zo ook in de woonkamer. De wanden zijn gestuukt en de ruimte is voorzien van een sfeervolle keramische plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vele ramen is er prettige lichtinval en prachtig zicht over de tuin. In deze royale woonkamer is er plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren is er contact met de tuin. Keuken In deze luxe keuken zijn in een handomdraai de lekkerste gerechten te bereiden. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten. De diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. Zo is de keuken voorzien van energiezuinige Siemens-apparatuur, inductiekookplaat met 5 kookzones, gerechtenwarmer, Quooker 2023, afzuigkap met recirculatie plasmafilter 2023, koel-vriescombinatie, combimagnetron-oven en een vaatwasmachine. Slaapkamer Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook ideaal om te gebruiken als werkkamer of als levensloopbestendige optie. Badkamer De 1e badkamer is gelegen op de begane grond. Een luxueuze badkamer, uitgerust met een brede douche, wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en werkblad met gootsteen. Garage Brede, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, betonnen afwerklaag gevlinderd, brandwerende tussendeuren en een vlizotrap naar de bergzolder. De garage is inpandig te bereiken en buitenaf via de elektrische rolsegmentdeur. Aan de achterzijde is er een werkkamer aanwezig met warmtepomp, wastafel, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de tuin. 1e verdieping Royale overloop met Frans balkon en dubbele deuren aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over een dakkapel en een dakraam. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de andere zijde vinden wij nog 2 ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en is voorzien van een wasmachine en wasdroger voorbereiding. Badkamer Het dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig lichtinval. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met mechanische ventilatiebox. Tuin Fraai aangelegde en verzorgde tuin met prachtige bloemen, sierbestrating en diverse plant- en boomsoorten. Wat een plaatje! Omdat de tuin royaal is, is elk moment van de dag zon én schaduw te vinden. De tuinkamer (Engels Paviljoen) geheel in kunststof uitgevoerd is geïsoleerd met onderheide betonfundatie en biedt de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie of thee. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de tuin. Aan de achtergevel is een groot terras met onderheide betonfundatie aangebouwd, dat is afgewerkt met keramisch tegels. De tuin is gelegen aan het water en biedt een rustig plekje aan de zijde met vlonder en waterterras. Hier geniet u van de rust en het uitzicht over kabbelend water. Verder is er een kunststof berging aanwezig aan de achterzijde, beregening met pomp en vorstvrije waterkranen aan de voor- en achtergevel. Elektrische installatie Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Warmtepomp 2022, NIBE S1255-12 KW. Met Triple Solar PVT systeem. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande notariswoning met garage - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen 2022, totaal 10.500 Wp - Levensloopbestendig - Gasloos 2022 - Slaapkamer en badkamer beneden - Prachtige tuin aan het water - Luxe keuken met energiezuinige apparatuur - Twee luxueuze badkamers - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer - Bergzolder op de 2e verdieping, garage en werkkamer - Hoog afwerkingsniveau - Vloerverwarming aanwezig - Groot en luxe - Parkeren op eigen terrein - Rustig wonen in een jonge wijk - Winkelcentrum op fietsafstand - Op korte afstand van Hoorn - Met 5 minuten op de A7 - Fantastische woonkans! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,04%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 895 m²
- Inhalt
- 840 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wognum auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wognum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 466.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
136
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.380 |
| 2022 | 6.385 |
| 2023 | 6.385 |
| 2024 | 6.345 |
| 2025 | 6.310 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 990
15-25: 775
25-45: 1.330
45-65: 1.735
Ausbildungsstufe
Hoger
1.350
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
230
Nederland
5.610
Buiten Europa
470
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
333
Appartementen
423
Tussenwoningen
607
Vrijstaande woningen
726
Twee-onder-één-kap woningen
435
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
276
1990 tot 2000
408
2000 tot 2010
231
2010 tot 2020
294
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
840
Bezeichnung C
619
Bezeichnung B
476
Bezeichnung D
207
Bezeichnung G
150
Bezeichnung F
73
Bezeichnung E
69
Bezeichnung A+
42
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.090 |
| 2021 | 1.440 | 3.160 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 960 | 2.780 |
| 2024 | 910 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Wognum (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 800
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wognum?
Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wognum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?
In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.
Meer Häuser in Wognum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 29
1687AL Wognum
€ 798.000 k.k.
€ 3.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 805 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Bon 68
1687TB Wognum
€ 750.000 k.k.
€ 5.357/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenrug 82
1687WR Wognum
€ 585.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Schagenlaan 14
1687BE Wognum
€ 370.000 k.k.
€ 3.978/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 8
1687AR Wognum
€ 595.000 k.k.
€ 3.814/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Legipontlaan 7
1687RE Wognum
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeesters Commandeurlaan 10
1687BH Wognum
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 342 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Jaagband 64
1687TP Wognum
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 6
