Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Westeinderweg 26

1687PM Wognum • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.584

Galerie de photos

Westeinderweg 26 Wognum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden! Ontdek deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel! Deze landelijk gelegen vrijstaande woning biedt de rust maar is toch ook op korte afstand van alle voorzieningen gelegen. Met twee grote schuren, een ruim bemeten perceel en weids uitzicht over het omliggende landschap, heeft dit object een zeldzame combinatie van woongenot en praktische ruimte. Of je nu droomt van een hobbyboerderij, een werkplaats aan huis of gewoon een riant woonoppervlak, hier kan het allemaal! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars want wij laten je graag zien wat deze woning je nog meer te bieden heeft! De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Dagelijkse voorzieningen als diverse winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn allen zeer nabij. Hiernaast ben je ondanks de landelijke rustige ligging binnen een paar autominuten op de snelweg A7. Door de grootte van het perceel kun je de hele dag genieten van de zon. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, toegang tot de slaapkamer/kantoor op de begane grond, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is op maat gemaakt. Daarbij is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, inbouw koffiezetapparaat, inductie kookplaat, koel-/vries combinatie en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas, 2001) en deur naar de tuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De drietal slaapkamers hebben een zeer goed formaat. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is eveneens de ruime vliering te bereiken. Schuur 1: Deze schuur is opgetrokken in dezelfde stijl als het woonhuis en biedt ruim 163 m² bvo opslagruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De begane grond is in een betonvloer uitgevoerd en de verdiepingen betreffen houten vloeren. Schuur 2: Ook deze schuur is in nagenoeg dezelfde stijl opgetrokken als het woonhuis en biedt bijna 80 m² bvo opslagruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Perceel: Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van in totaal 2.085 m². Tussen het woonhuis en de schuren is thans de achtertuin ingericht en hier zit je al snel in de luwte te genieten van de zon. De rest van het perceel is keurig aangelegd en met veel zorg onderhouden. Het terrein is aan de voorzijde middels het hekwerk af te sluiten en op eigen erf aan de zijzijde zijn 5 parkeerplaatsen gerealiseerd. Achter de schuren is ook nog meer dan voldoende ruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Riant perceel van 2.085 m²; - Twee grote schuren; - Diverse mogelijkheden; - Goede onderhoudsstaat; - Energielabel C. Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
2085 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
202 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1687

Google Maps

Wognum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wognum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

6.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wognum
Année Résidents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wognum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

840

Étiquette C

619

Étiquette B

476

Étiquette D

207

Étiquette G

150

Étiquette F

73

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wognum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.930

Activité dans Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wognum
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer maisons in Wognum

Voir plus d'habitations dans cette ville.