Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Westeinderweg 26

1687PM Wognum • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.584

Fotoalbum

Westeinderweg 26 Wognum
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden! Ontdek deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel! Deze landelijk gelegen vrijstaande woning biedt de rust maar is toch ook op korte afstand van alle voorzieningen gelegen. Met twee grote schuren, een ruim bemeten perceel en weids uitzicht over het omliggende landschap, heeft dit object een zeldzame combinatie van woongenot en praktische ruimte. Of je nu droomt van een hobbyboerderij, een werkplaats aan huis of gewoon een riant woonoppervlak, hier kan het allemaal! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars want wij laten je graag zien wat deze woning je nog meer te bieden heeft! De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Dagelijkse voorzieningen als diverse winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn allen zeer nabij. Hiernaast ben je ondanks de landelijke rustige ligging binnen een paar autominuten op de snelweg A7. Door de grootte van het perceel kun je de hele dag genieten van de zon. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, toegang tot de slaapkamer/kantoor op de begane grond, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is op maat gemaakt. Daarbij is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, inbouw koffiezetapparaat, inductie kookplaat, koel-/vries combinatie en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas, 2001) en deur naar de tuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De drietal slaapkamers hebben een zeer goed formaat. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is eveneens de ruime vliering te bereiken. Schuur 1: Deze schuur is opgetrokken in dezelfde stijl als het woonhuis en biedt ruim 163 m² bvo opslagruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De begane grond is in een betonvloer uitgevoerd en de verdiepingen betreffen houten vloeren. Schuur 2: Ook deze schuur is in nagenoeg dezelfde stijl opgetrokken als het woonhuis en biedt bijna 80 m² bvo opslagruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Perceel: Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van in totaal 2.085 m². Tussen het woonhuis en de schuren is thans de achtertuin ingericht en hier zit je al snel in de luwte te genieten van de zon. De rest van het perceel is keurig aangelegd en met veel zorg onderhouden. Het terrein is aan de voorzijde middels het hekwerk af te sluiten en op eigen erf aan de zijzijde zijn 5 parkeerplaatsen gerealiseerd. Achter de schuren is ook nog meer dan voldoende ruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Riant perceel van 2.085 m²; - Twee grote schuren; - Diverse mogelijkheden; - Goede onderhoudsstaat; - Energielabel C. Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
2085 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
202 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1687

Google Karten

Wognum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wognum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

6.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wognum
Jahr Einwohner
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wognum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

840

Bezeichnung C

619

Bezeichnung B

476

Bezeichnung D

207

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wognum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wognum
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer Häuser in Wognum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.