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AE-weg 9

9946RH Woldendorp • Groningen

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

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AE-weg 9 Woldendorp
Photo 2
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Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met veel privacy en een royale tuin? Deze woning in het landelijke Woldendorp biedt modern, levensloopbestendig wooncomfort, een praktische indeling en een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Omgeving Woldendorp is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen in een landelijke en groene omgeving. Het dorp beschikt over een school waar zowel basis- en middelbaar wordt aangeboden, supermarkt en actieve sportverenigingen, terwijl Delfzijl en Appingedam snel bereikbaar zijn voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap richting de Waddenkust. Daarnaast is er een goede verbinding richting Groningen en Winschoten. Indeling Begane grond De woning is te bereiken via een ruime poort/oprit en is gelijkvloers ingedeeld ook beschikt deze woning over een moderne keuken van circa 12 m² met kookblok, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van circa 6 m² en één van circa 12 m². De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via de hal van circa 7 m² bereikt u de ruime serre van circa 14 m², een lichte en aangename ruimte waar u het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. De serre kan dienen als ontspanningsruimte met uitzicht op de tuin. Het perceel van circa 1.200 m² beschikt over een royaal grasveld en een overkapping van circa 25 m², ideaal voor beschut buiten zitten of diverse tuinactiviteiten. De tuin biedt veel privacy en ruimte, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Royaal perceel van circa 1.200 m² met veel privacy - Lichte en ruime serre, ideaal voor het hele jaar buitengevoel - Drie slaapkamers op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen - Vrijstaande woning met moderne indeling en praktische voorzieningen - Ruime oprit voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9946

Google Maps

Woldendorp sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woldendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Woldendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woldendorp. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 220.573.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 220.573

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.785

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woldendorp
Année Résidents
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woldendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Origine des habitants (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

122

Étiquette C

96

Étiquette F

80

Étiquette D

44

Étiquette A

40

Étiquette B

35

Étiquette E

31

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woldendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.611

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.857

Tussenwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.193 • Électricité: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.406

Activité dans Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woldendorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woldendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woldendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

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