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A.E. Gorterweg 72

9946PE Woldendorp • Groningen

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.462

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A.E. Gorterweg 72 Woldendorp
Photo 47
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Description

*VRIJSTAAND *LANDELIJK UITZICHT *KAVEL ca. 1.034m2 *MET GASTENVERBLIJF Aan de rand van het Groningse dorp Woldendorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte Groningse landerijen en aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING in sfeervolle 'Anton Pieck-stijl'. Een plek waar rust, vrijheid én potentie samenkomen. De woning is gelijkvloers ingedeeld en daardoor comfortabel en praktisch in gebruik. Hoewel het huis compact van formaat is, biedt het beslist volop kansen om het geheel helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Hier creëer je dan écht jouw eigen droomplek. Wat direct opvalt is de royale kavel van ruim 1.000 m². Een fantastische buitenruimte met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en/of dierenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich onder andere een garage, dierverblijven én een gastenverblijf (dat nog wel verder afgewerkt moet worden — ideaal als hobbyruimte, atelier of verblijf voor gasten). De combinatie van het pittoreske karakter, de vrije ligging en de enorme potentie maakt dit een unieke kans voor kopers, die ruimte zoeken én graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Daarmee een plek met sfeer, vrijheid en toekomstmogelijkheden — klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Het dorp zelf heeft o.a. een basisschool en een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan. Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 12m2) met uitzicht over de polders, slaapkamer (ca. 10m2), eetkamer (ca. 10m2) (of werk-/slaapkamer) met half open keuken (ca. 7m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, achtergang met bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2), badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tot besluit aan de achterzijde een serre (ca. 15m2), met glazen schuifwanden en zicht op de riante tuin. Verdieping: via vlizotrap; bergzolder. Verwarming middels gaskachels; grotendeels v.v. dubbel glas; 10 zonnepanelen; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
1034 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9946

Google Maps

Woldendorp sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woldendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Woldendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woldendorp. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 220.573.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 220.573

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.785

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woldendorp
Année Résidents
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woldendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Origine des habitants (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

122

Étiquette C

96

Étiquette F

80

Étiquette D

44

Étiquette A

40

Étiquette B

35

Étiquette E

31

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woldendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.611

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.857

Tussenwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.193 • Électricité: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.406

Activité dans Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woldendorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woldendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woldendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

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