Direkt zum Inhalt
Logo von Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

A.E. Gorterweg 72

9946PE Woldendorp • Groningen

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

A.E. Gorterweg 72 Woldendorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*VRIJSTAAND *LANDELIJK UITZICHT *KAVEL ca. 1.034m2 *MET GASTENVERBLIJF Aan de rand van het Groningse dorp Woldendorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte Groningse landerijen en aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING in sfeervolle 'Anton Pieck-stijl'. Een plek waar rust, vrijheid én potentie samenkomen. De woning is gelijkvloers ingedeeld en daardoor comfortabel en praktisch in gebruik. Hoewel het huis compact van formaat is, biedt het beslist volop kansen om het geheel helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Hier creëer je dan écht jouw eigen droomplek. Wat direct opvalt is de royale kavel van ruim 1.000 m². Een fantastische buitenruimte met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en/of dierenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich onder andere een garage, dierverblijven én een gastenverblijf (dat nog wel verder afgewerkt moet worden — ideaal als hobbyruimte, atelier of verblijf voor gasten). De combinatie van het pittoreske karakter, de vrije ligging en de enorme potentie maakt dit een unieke kans voor kopers, die ruimte zoeken én graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Daarmee een plek met sfeer, vrijheid en toekomstmogelijkheden — klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Het dorp zelf heeft o.a. een basisschool en een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan. Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 12m2) met uitzicht over de polders, slaapkamer (ca. 10m2), eetkamer (ca. 10m2) (of werk-/slaapkamer) met half open keuken (ca. 7m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, achtergang met bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2), badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tot besluit aan de achterzijde een serre (ca. 15m2), met glazen schuifwanden en zicht op de riante tuin. Verdieping: via vlizotrap; bergzolder. Verwarming middels gaskachels; grotendeels v.v. dubbel glas; 10 zonnepanelen; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
1034 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9946

Google Karten

Woldendorp auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woldendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Woldendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woldendorp. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 220.573.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 220.573

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.785

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woldendorp
Jahr Einwohner
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woldendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

122

Bezeichnung C

96

Bezeichnung F

80

Bezeichnung D

44

Bezeichnung A

40

Bezeichnung B

35

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woldendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Strom: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Strom: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Strom: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woldendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woldendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woldendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Woldendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.