Direct naar de inhoud
Logo van Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

A.E. Gorterweg 72

9946PE Woldendorp • Groningen

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

A.E. Gorterweg 72 Woldendorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*VRIJSTAAND *LANDELIJK UITZICHT *KAVEL ca. 1.034m2 *MET GASTENVERBLIJF Aan de rand van het Groningse dorp Woldendorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte Groningse landerijen en aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING in sfeervolle 'Anton Pieck-stijl'. Een plek waar rust, vrijheid én potentie samenkomen. De woning is gelijkvloers ingedeeld en daardoor comfortabel en praktisch in gebruik. Hoewel het huis compact van formaat is, biedt het beslist volop kansen om het geheel helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Hier creëer je dan écht jouw eigen droomplek. Wat direct opvalt is de royale kavel van ruim 1.000 m². Een fantastische buitenruimte met talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten en/of dierenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich onder andere een garage, dierverblijven én een gastenverblijf (dat nog wel verder afgewerkt moet worden — ideaal als hobbyruimte, atelier of verblijf voor gasten). De combinatie van het pittoreske karakter, de vrije ligging en de enorme potentie maakt dit een unieke kans voor kopers, die ruimte zoeken én graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Daarmee een plek met sfeer, vrijheid en toekomstmogelijkheden — klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Het dorp zelf heeft o.a. een basisschool en een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan. Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 12m2) met uitzicht over de polders, slaapkamer (ca. 10m2), eetkamer (ca. 10m2) (of werk-/slaapkamer) met half open keuken (ca. 7m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, achtergang met bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2), badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tot besluit aan de achterzijde een serre (ca. 15m2), met glazen schuifwanden en zicht op de riante tuin. Verdieping: via vlizotrap; bergzolder. Verwarming middels gaskachels; grotendeels v.v. dubbel glas; 10 zonnepanelen; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
1034 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9946

Google Maps

Woldendorp op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woldendorp

Woon- en buurtcijfers in Woldendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woldendorp. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 220.573.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.573

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.785

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woldendorp
Jaar Inwoners
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woldendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Herkomst inwoners (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

122

Label C

96

Label F

80

Label D

44

Label A

40

Label B

35

Label E

31

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woldendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.406

Bedrijvigheid in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woldendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woldendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Woldendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Woldendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.