Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Trambaan 15

9946RT Woldendorp • Groningen

Beschikbaar

€ 194.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.730

2% overdrachtsbelasting (€ 3.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 199.730

Koopprijs /m²: € 2.658

Fotogalerij

Trambaan 15 Woldendorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trambaan 15 Woldendorp Instapklare woning in een rustige woonomgeving. Aan een rustige straat in het dorp staat deze keurig gerenoveerde woning met een verzorgde uitstraling en een praktische indeling. De woning is van binnen gemoderniseerd waardoor je hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven klussen. Een ideale woning voor starters, kleine huishoudens of mensen die comfortabel en onderhoudsvriendelijk willen wonen. De woonkamer heeft een lichte en sfeervolle uitstraling en sluit mooi aan op de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast en combioven. Dankzij de praktische opstelling is het een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en een badkamer. Vanuit de bijkeuken kom je in de onderhoudsarme achtertuin met achterom, de achtertuin bevindt zich op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel en een nette uitstraling. Woldendorp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Eemsdelta met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen in de omgeving. Daarnaast zijn plaatsen als Delfzijl en Appingedam goed bereikbaar. Een nette en gemoderniseerde woning waar je zo in kunt! Kenmerken: - Instapklare woning; - keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast en combioven - Kunststof kozijnen; - 6 zonnepanelen; - c.v. combiketel Remeha 2017.

Hypotheek berekenen

€ 194.000

Kosten koper (geschat): € 5.730

2% overdrachtsbelasting (€ 3.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 199.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 194.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
222 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9946

Google Maps

Woldendorp op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woldendorp

Woon- en buurtcijfers in Woldendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woldendorp. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 220.573.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.573

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.785

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woldendorp
Jaar Inwoners
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woldendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Herkomst inwoners (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

122

Label C

96

Label F

80

Label D

44

Label A

40

Label B

35

Label E

31

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woldendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.406

Bedrijvigheid in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woldendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woldendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Woldendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Woldendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.