Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

AE-weg 9

9946RH Woldendorp • Groningen

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

AE-weg 9 Woldendorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met veel privacy en een royale tuin? Deze woning in het landelijke Woldendorp biedt modern, levensloopbestendig wooncomfort, een praktische indeling en een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Omgeving Woldendorp is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen in een landelijke en groene omgeving. Het dorp beschikt over een school waar zowel basis- en middelbaar wordt aangeboden, supermarkt en actieve sportverenigingen, terwijl Delfzijl en Appingedam snel bereikbaar zijn voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met mooie wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap richting de Waddenkust. Daarnaast is er een goede verbinding richting Groningen en Winschoten. Indeling Begane grond De woning is te bereiken via een ruime poort/oprit en is gelijkvloers ingedeeld ook beschikt deze woning over een moderne keuken van circa 12 m² met kookblok, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van circa 6 m² en één van circa 12 m². De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via de hal van circa 7 m² bereikt u de ruime serre van circa 14 m², een lichte en aangename ruimte waar u het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. De serre kan dienen als ontspanningsruimte met uitzicht op de tuin. Het perceel van circa 1.200 m² beschikt over een royaal grasveld en een overkapping van circa 25 m², ideaal voor beschut buiten zitten of diverse tuinactiviteiten. De tuin biedt veel privacy en ruimte, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Royaal perceel van circa 1.200 m² met veel privacy - Lichte en ruime serre, ideaal voor het hele jaar buitengevoel - Drie slaapkamers op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen - Vrijstaande woning met moderne indeling en praktische voorzieningen - Ruime oprit voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9946

Google Karten

Woldendorp auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woldendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Woldendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woldendorp. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 220.573.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 220.573

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.785

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woldendorp
Jahr Einwohner
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woldendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

122

Bezeichnung C

96

Bezeichnung F

80

Bezeichnung D

44

Bezeichnung A

40

Bezeichnung B

35

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woldendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Strom: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Strom: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Strom: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woldendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woldendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woldendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Woldendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.