Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Parallelweg 66

6874BH Wolfheze • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Parallelweg 66 Wolfheze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten bij het NS-station en de uitvalswegen? Deze instapklare, energiezuinige woning biedt precies dat heerlijke evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Zodra je thuiskomt, ervaar je de ontspannen sfeer, mede dankzij de groene tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt genieten. Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A en de zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. Binnen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De glazen deuren creëren een mooie en natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de eethoek, terwijl de moderne keuken hier naadloos op aansluit en zorgt voor een prettige, open verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal voor extra leefruimte, een thuiskantoor of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is vervolgens de perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongenot. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum van Wolfheze als het treinstation, waardoor je binnen enkele minuten de trein richting Arnhem, Ede-Wageningen of Utrecht kunt nemen. Wolfheze staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de schitterende natuur die het dorp omringt. Je wandelt vanuit huis zo de bossen in voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen fietstocht. Natuurliefhebbers zitten hier perfect, want Nationaal Park De Hoge Veluwe en Planken Wambuis liggen praktisch om de hoek. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een gezondheidscentrum. Met de A12 op slechts enkele minuten rijden zijn omliggende steden snel bereikbaar, waardoor je geniet van rust zonder in te leveren op gemak. Kortom: een sfeervolle, royale én uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt en waar je direct het gevoel hebt écht thuis te zijn, midden in een heerlijke woonomgeving. Alle feiten op een rij: - Fantastische instapklare woning in een rustige en groene omgeving - Uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en sedumdak - Uitbouw voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voorzien van 4 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten - De kozijnen zijn in 2025 geschilderd - Voorzien van 13 zonnepanelen - Volledige isolatie en energielabel A - Met de tuin gelegen aan een bosrijke omgeving voor een heerlijk vrij gevoel geeft - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het NS station en uitvalswegen zoals de A12, A50, N224 en N225 Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de entree met een separaat toilet, waarna je toegang krijgt tot de tussenhal waar zich een handige ruimte voor de garderobe bevindt. Vanuit hier stap je de eetkamer binnen, een fijne en ruime eetkamer van circa 28 m² die centraal in de woning ligt. Aan de voorzijde bevindt zich de half open, moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, met aan één zijde een praktische apparatenwand. De eetkamer en de uitgebouwde woonkamer worden gescheiden door volledig glazen schuifdeuren. Zo kun je eenvoudig een fijne scheiding creëren wanneer dat gewenst is, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft. In de uitgebouwde woonkamer kijk je heerlijk weg de tuin in en de grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de ruimte. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, variërend van circa 11 tot 12 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanuit de kamers kijk je prettig weg over het vrije en groene uitzicht buiten. De complete en verzorgde badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer van circa 23 m², voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettig lichtinval. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast vind je op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-opstelling. Deze volwaardige verdieping is multifunctioneel in te richten. Dankzij de ruime afmetingen kun je deze ruimte moeiteloos als slaapkamer inrichten, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk?, hobby?, sport? of logeerkamer. Tuin De fantastische, maar liefst 24 meter diepe achtertuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmeting kun je hier zowel zonnige als fijne schaduwrijke plekjes vinden, precies wat je nodig hebt op warme dagen. De tuin leent zich uitstekend voor meerdere zit- en loungeplekjes, een speelruimte en volop groen, waardoor je een heerlijke, veelzijdige buitenomgeving creëert. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAF (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Wolfheze

Voir plus d'habitations dans cette ville.