Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Parallelweg 66

6874BH Wolfheze • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Parallelweg 66 Wolfheze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten bij het NS-station en de uitvalswegen? Deze instapklare, energiezuinige woning biedt precies dat heerlijke evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Zodra je thuiskomt, ervaar je de ontspannen sfeer, mede dankzij de groene tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt genieten. Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A en de zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. Binnen voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De glazen deuren creëren een mooie en natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de eethoek, terwijl de moderne keuken hier naadloos op aansluit en zorgt voor een prettige, open verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal voor extra leefruimte, een thuiskantoor of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is vervolgens de perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongenot. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum van Wolfheze als het treinstation, waardoor je binnen enkele minuten de trein richting Arnhem, Ede-Wageningen of Utrecht kunt nemen. Wolfheze staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de schitterende natuur die het dorp omringt. Je wandelt vanuit huis zo de bossen in voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen fietstocht. Natuurliefhebbers zitten hier perfect, want Nationaal Park De Hoge Veluwe en Planken Wambuis liggen praktisch om de hoek. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een gezondheidscentrum. Met de A12 op slechts enkele minuten rijden zijn omliggende steden snel bereikbaar, waardoor je geniet van rust zonder in te leveren op gemak. Kortom: een sfeervolle, royale én uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt en waar je direct het gevoel hebt écht thuis te zijn, midden in een heerlijke woonomgeving. Alle feiten op een rij: - Fantastische instapklare woning in een rustige en groene omgeving - Uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en sedumdak - Uitbouw voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voorzien van 4 slaapkamers - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten - De kozijnen zijn in 2025 geschilderd - Voorzien van 13 zonnepanelen - Volledige isolatie en energielabel A - Met de tuin gelegen aan een bosrijke omgeving voor een heerlijk vrij gevoel geeft - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het NS station en uitvalswegen zoals de A12, A50, N224 en N225 Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de entree met een separaat toilet, waarna je toegang krijgt tot de tussenhal waar zich een handige ruimte voor de garderobe bevindt. Vanuit hier stap je de eetkamer binnen, een fijne en ruime eetkamer van circa 28 m² die centraal in de woning ligt. Aan de voorzijde bevindt zich de half open, moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, met aan één zijde een praktische apparatenwand. De eetkamer en de uitgebouwde woonkamer worden gescheiden door volledig glazen schuifdeuren. Zo kun je eenvoudig een fijne scheiding creëren wanneer dat gewenst is, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft. In de uitgebouwde woonkamer kijk je heerlijk weg de tuin in en de grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de ruimte. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, variërend van circa 11 tot 12 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanuit de kamers kijk je prettig weg over het vrije en groene uitzicht buiten. De complete en verzorgde badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer van circa 23 m², voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettig lichtinval. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast vind je op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-opstelling. Deze volwaardige verdieping is multifunctioneel in te richten. Dankzij de ruime afmetingen kun je deze ruimte moeiteloos als slaapkamer inrichten, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk?, hobby?, sport? of logeerkamer. Tuin De fantastische, maar liefst 24 meter diepe achtertuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmeting kun je hier zowel zonnige als fijne schaduwrijke plekjes vinden, precies wat je nodig hebt op warme dagen. De tuin leent zich uitstekend voor meerdere zit- en loungeplekjes, een speelruimte en volop groen, waardoor je een heerlijke, veelzijdige buitenomgeving creëert. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAF (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.