Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Balijeweg 9

6874AK Wolfheze • Gelderland

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 8.188

Fotoalbum

Balijeweg 9 Wolfheze
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, aan de rand van het bosrijke dorp Wolfheze, bevindt zich deze bijzonder charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert sfeer, ruimte en privacy op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m², volledig vrij aan de bosrand. Hier geniet u in alle rust van een groene en zonnige woonomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige terrasoverkapping met sfeervolle haardpartij, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een elektronische poort en een eigen beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs mantelzorg. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 531 m³ Indeling Via de entree bereikt u de lichte hal met toilet en provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De royale study, grenzend aan de badkamer, kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de fraaie haardpartij. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De in 2010 vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de living en grenst aan de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via het authentieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, waarvan twee met een sfeervolle vide. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime zolderberging. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en vormt samen met de royale garage (voorzien van elektrische roldeur) en de sfeervolle overkapping een prachtig verlengstuk van de woning. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een schitterende, zonnige locatie aan de bosrand. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud — vrijwel instapklaar. Wonen in Wolfheze Wolfheze is het op één na kleinste dorp binnen de gemeente Renkum en staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet met veel vrijstaande woningen en semi-bungalows uit de jaren ’50 en ’60. Het dorp ligt midden tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast beschikt Wolfheze over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede. Ook zijn er voorzieningen zoals een basisschool, cafetaria, kleine winkel en restaurant aanwezig. Winkels en overige voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,21%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2026 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.