Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Balijeweg 9

6874AK Wolfheze • Gelderland

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 8.188

Galería de fotos

Balijeweg 9 Wolfheze
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, aan de rand van het bosrijke dorp Wolfheze, bevindt zich deze bijzonder charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert sfeer, ruimte en privacy op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m², volledig vrij aan de bosrand. Hier geniet u in alle rust van een groene en zonnige woonomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige terrasoverkapping met sfeervolle haardpartij, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een elektronische poort en een eigen beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs mantelzorg. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 531 m³ Indeling Via de entree bereikt u de lichte hal met toilet en provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De royale study, grenzend aan de badkamer, kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de fraaie haardpartij. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De in 2010 vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de living en grenst aan de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via het authentieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, waarvan twee met een sfeervolle vide. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime zolderberging. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en vormt samen met de royale garage (voorzien van elektrische roldeur) en de sfeervolle overkapping een prachtig verlengstuk van de woning. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een schitterende, zonnige locatie aan de bosrand. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud — vrijwel instapklaar. Wonen in Wolfheze Wolfheze is het op één na kleinste dorp binnen de gemeente Renkum en staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet met veel vrijstaande woningen en semi-bungalows uit de jaren ’50 en ’60. Het dorp ligt midden tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast beschikt Wolfheze over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede. Ook zijn er voorzieningen zoals een basisschool, cafetaria, kleine winkel en restaurant aanwezig. Winkels en overige voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,21%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2026 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.