Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Balijeweg 9

6874AK Wolfheze • Gelderland

Available

€ 1.089.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.112.630

Purchase price /m²: € 8.188

Photo Gallery

Balijeweg 9 Wolfheze
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie, aan de rand van het bosrijke dorp Wolfheze, bevindt zich deze bijzonder charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert sfeer, ruimte en privacy op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m², volledig vrij aan de bosrand. Hier geniet u in alle rust van een groene en zonnige woonomgeving. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige terrasoverkapping met sfeervolle haardpartij, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een elektronische poort en een eigen beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs mantelzorg. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 531 m³ Indeling Via de entree bereikt u de lichte hal met toilet en provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De royale study, grenzend aan de badkamer, kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de fraaie haardpartij. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De in 2010 vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de living en grenst aan de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via het authentieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, waarvan twee met een sfeervolle vide. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime zolderberging. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en vormt samen met de royale garage (voorzien van elektrische roldeur) en de sfeervolle overkapping een prachtig verlengstuk van de woning. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een schitterende, zonnige locatie aan de bosrand. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud — vrijwel instapklaar. Wonen in Wolfheze Wolfheze is het op één na kleinste dorp binnen de gemeente Renkum en staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet met veel vrijstaande woningen en semi-bungalows uit de jaren ’50 en ’60. Het dorp ligt midden tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast beschikt Wolfheze over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede. Ook zijn er voorzieningen zoals een basisschool, cafetaria, kleine winkel en restaurant aanwezig. Winkels en overige voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.089.000

Cost of copper (estimated): € 23.630

2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630

3,21%

Yearly

%

€ 54.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.089.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1160 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6874

Google Maps

Wolfheze on the map

Discover where agents are active in Wolfheze

Residential and neighborhood statistics in Wolfheze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolfheze. In 2026 were there 1.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.511.

Residents

1.860

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 496.511

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.040

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolfheze
Year Residents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolfheze
Year Average WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Education level

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolfheze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricity: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.748

Business activity in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolfheze
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolfheze.

Frequently asked questions about living in Wolfheze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Wolfheze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.