Jump to content
Logo of Prima Wonen

Wolfhezerweg 96

6874AH Wolfheze • Gelderland

Under consideration

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.147

Photo Gallery

Wolfhezerweg 96 Wolfheze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze goed ingedeelde maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, fietsenberging en een zonnig balkon op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De afgesloten entree op de begane grond biedt toegang tot de woning. Op de eerste verdieping kom je via de trap binnen in de hal met trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is eveneens heerlijk licht en voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor binnen-buiten leven. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee kamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een overloop met wasruimte en een extra toilet. Verder zijn er drie kamers, waarvan één met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De ligging is ideaal: op korte afstand van het station en nabij de bossen, waardoor je zowel de natuur als goede bereikbaarheid binnen handbereik hebt. Kortom, een verrassend ruime en lichte woning op een fijne locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6874

Google Maps

Wolfheze on the map

Discover where agents are active in Wolfheze

Residential and neighborhood statistics in Wolfheze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolfheze. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.511.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.511

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.040

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolfheze
Year Residents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolfheze
Year Average WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Education level

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolfheze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricity: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.748

Business activity in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolfheze
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolfheze.

Frequently asked questions about living in Wolfheze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Wolfheze

View more homes in this location.